直說大實話的大嘴說今年臨沂一二手房都在跌，下半年特別明顯，主要原因還是因為銀行政策，貸款審批嚴格，征信不好，流水不能覆蓋還款的2倍，單身的都很難批貸款 。今年恐慌的有一批炒房客，投資客，有的是信用卡刷爆，想順勢撿便宜的，小賺一筆，沒想打金融政策打壓，房產一蹶不振，投資血虧 。但話說回來了，有房子不缺錢用的房主，現在沒有賣房子的，下半年購房者觀望著居多，買漲不買跌，房子越便宜越沒人買，現在不是賣房的好時候，但確實撿便宜的好時候 。
前幾年臨沂房價暴漲，最近房子交易量急劇下降，房價走勢會怎樣？
前幾年臨沂房價暴漲 。今年進入橫盤狀態，成交量大幅下降 。房價會暴跌嗎？我們來分析一下 。其實前幾年房價暴漲的幾年也是臨沂去庫存最快的幾年 。就是這樣 。房子漲得越快，賣得越快，賣得越多 。但一定時間內需要買房的人數是有限的 。這些人基本都是幾年前買的房，也就是說這一波韭菜已經割完了，新韭菜還沒種出來 。但是開發商蓋的房子越來越多，賣起來很難，這也是成交量銳減的原因 。
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