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威海房價還在漲嗎,別的城鎮房價降了( 二 )

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威海的房價近兩年還會上漲嗎？
我來試論威海的房價在沉淀兩年后 ， 基本穩定 ， 是否上漲有兩層意思一是整體均價 。整體的均價在五年時間內肯定是小幅上升的 ， 因為房價平均泡沫不大 ， 比煙臺低 ， 而CPI一定是上漲的 ， 下跌就出了邏輯問題 。二是區域分化情況 。威海的縣域經濟發展與市區發展本身存在分化 ， 城區的各區發展也不同 ， 主要看經濟增速和存量地皮 。從城區看 ， 老城區的地皮很少了 ， 只有經區和孫家灘遠遙一帶有一些地塊 ， 因此老城區的房價應該會比較堅挺 且緩慢向上 。
但威海向南發展 ， 港區房價低 ， 建筑量大 ， 會拉低市區整體均價 。所以從區域協調的角度來看 ， 威海房價不會受到政策的約束 ， 市區房價穩中有升是趨勢 。但在本地 ， 部分開發商因為三條紅線和貸款額度的原因 ， 很可能會在部分樓盤采取降價策略 ， 尤其是經濟區和南部 ， 這也是購房者可以關注的方向 。放養者不必恐慌 。總之 ， 威海房市穩中有升 ， 春天來了 。長期來看 ， 在城市房市 ， 城市濱海資源稀缺 ， 海景房升值空間會更大 。

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