3城市建設后發優勢 ， 作為新的開發區 ， 受老城區已有既得利益者制約因素較小 ， 城市規劃與建設具有后發優勢 。4中心城區的擠出效應 ， 受限購限貸影響 ， 原本想在中心城區置業的群體 ， 被迫在不限購區域置業 以及嫌中心城區擁擠 ， 以中心城區一套置換不限購區域兩至三套 ， 一套自住 ， 兩套出租 ， 并且自住的房子還屬改善型住房 ， 這種想法的大有人在 。
5.2017-2018年經歷了抑制房價過快上漲的非市場措施 ， 部分人出于買漲不買跌的心理處于觀望狀態 ， 與2018-2019年經濟下行趨勢相吻合 ， 進一步加劇了這種觀望氛圍 。基本可以判斷 ， 隨著經濟周期的上行和行政措施的放開 ， 武漢這樣具備形成超級大都市基因的城市 ， 房價會上漲 。6.特別說明 ， 以上為一家之見 ， 不構成購買或投資建議 ， 僅供參考 。
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