可以這樣說 ， 菏澤的制造業在周邊地市中除了濟寧徐州之外剩下的安徽宿州河南商丘開封濮陽山東的聊城是無法與菏澤相提并論的 。在目前情況下 ， 菏澤市的工資在山東省內處于中游 ， 同相鄰的河南地市比較起來同等情況下能高出一倍左右 ， 而房價在山東省倒數第一 ， 比相鄰的商丘宿州開封濮陽還要低 。所以說一個小范圍內的經濟中心已經形成 。
再加上位于四省交界之處 ， 在漢代以前本身就是聞名全國的商業中心 ， 如果是大的環境沒有重大變化的話 ， 菏澤的崛起是必然的 。從房價來說 ， 短期內不可能有大的提高 。從長期來說無論是從哪個方面來看都不可能有大的下降空間 。試想 ， 如果是菏澤的房價降到三千 ， 那宿州商丘開封濮陽就根本沒有買房的價值了 。而聊城濟寧徐州的房價最多也就值五千 。
若干年后 ， 菏澤大量樓盤建成后 ， 房價會降嗎？
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