達州房價上漲最重要的因素——達州棚改方案的實施 。是棚改的業主推高了達州當地的房價，全國其他城市都一樣 。2017年，達州實施城市危房棚改項目23個，危房棚戶區改造20262個，基本完成24936個，竣工29489個 。2018年，改造棚戶區1.51萬個 。事實上，2008年以來，達州市共有11.4萬套棚改任務，已實施11.6萬套，占目標任務的101.97% 。這些年來的棚改建設，對達州房價的上漲起到了催化作用 。
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