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住建部|“拆遷潮”又來了，住建部發出信號，這3類房子將被列入拆遷名單

住建部|“拆遷潮”又來了，住建部發出信號，這3類房子將被列入拆遷名單

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住建部|“拆遷潮”又來了，住建部發出信號，這3類房子將被列入拆遷名單

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住建部|“拆遷潮”又來了，住建部發出信號，這3類房子將被列入拆遷名單

在十三五時期 ， 我國決定進行棚改拆遷計劃 。 而這個計劃明顯提高了我國的城市化率 。 截止到現在 ， 我國的城鎮化率已經達到了63.89% 。 在拆遷熱火朝天的同時 ， 一夜暴富也成為了拆遷的代名詞 。 這種情況下我國涌現出了許多的身價過千萬甚至過億的拆二代 。
可能很多人都做過一夜暴富的夢 。 但如果自己的房子面臨拆除 ， 不僅能夠得到新的安置房 ， 同時還能拿到巨額的拆遷補償款 。 但最近幾年棚改拆遷的弊端已經逐漸開始顯現 。 國家選擇用舊改政策來替代棚戶拆遷 。 對于一些房齡達到20年及其以上的老舊小區進行一系列的升級 。 比如增加一些養老配套措施以及加裝電梯等 。

根據相關部門所發布的數據 ， 在2020年 ， 我國完成了大約6萬個老舊小區的舊改工作 。 而根據規劃的要求 ， 在2025年之前全國17萬個老舊小區都會進行舊改 ， 所涉及的人數達到了3500萬戶 。
雖然舊改工作在有條不絮的進行著 ， 但這并不意味著棚戶拆遷會戛然而止 。 有一些房產仍然會面臨被拆遷的命運 。 住建部也發出了信號 ， 有3類房子會被列入拆遷的名單之中 。
第一類就是占據了地理優勢的老房子 。 隨著棚改拆遷工作逐漸走向終點 ， 房改規模也在不斷減小 。 但這并不是說拆遷會全面停止 。 之所以現在樓市當中的拆遷現象在不斷減少 ， 其根本原因還是在于國家對于拆遷之后的補償進行了減少 。

同時拆遷的成本在不斷增加 ， 這就導致開發商需要自己出錢來進行拆遷 。 但事實上 ， 很多開發商是不愿意出這筆錢的 。 特別是對于一些樓層比較高、利潤比較低的房產而言 。 開發商是不愿意拆的 。 但對于一些地理位置比較好的房子 ， 開發商還是愿意將其進行拆遷 。
對于一些開發商愿意自己出錢進行房屋拆遷這件事 ， 國家并沒有任何意見 。 畢竟不需要國家出錢就能解決人們的住房問題 ， 何樂而不為呢？但關鍵在于這些拆遷是否合法 ， 而對于很多開發商來說 ， 合法并不是放在第一位的 ， 能夠賺錢才是他們思考的主要問題 。

第二則是一些危房將會拆遷 。 很多人都知道 ， 舊改會逐漸代替拆遷 。 但舊改的對象都是那些房齡在20年及其以上的老舊小區 。 而對于一些年久失修 ， 存在著很大安全問題的房子是無法進行舊改 ， 只能選擇拆遷的 。
所以為了避免發生安全事故 ， 國家決定將這種危房列入到拆遷名單之中 。 也就是說這種房子不會被舊改而是直接拆遷 。 但房子究竟是否是危房肯定不可能是房主自己說了算 ， 需要第三方公司對此進行鑒定 。
第三便是影響了城市規劃用地的房子 。 因為城市化的進程勢必會繼續加快 。 而一些城市的規劃格局也會產生改變 。 比如會新修建一些高鐵站以及地鐵站 。 而在重新對城市進行規劃的時候 ， 常常會發生一些小區占用城市規劃用地的情況 。 而這些房子的最終命運很可能是被拆遷 。 但這類房子的拆遷補償會比之前兩種情況更多 ， 畢竟這是位于城市規劃之中 ， 有著重要位置不得不拆的房子 。

所以這一類占用到了城市規劃用地的房產是非常有可能拆遷的 。 而且這類房子的拆遷不同于其他類型 ， 屬于有理有據 ， 還能夠得到巨額的拆遷補償 。 好奇者可以去自己城市的官網上查詢一下城市未來的規劃圖 ， 這樣就可以看看自己的房子是否在規劃線路中 ， 并以此斷定是否會拆遷 。

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