總的來看 ， 其實花果園的房價水平 ， 是最能體現(xiàn)貴陽這座城市的房價水平的 ， 有高有低 ， 形成了一定的梯度和分化 ， 高的到1.2萬左右是有含金量的 ， 低的其實80009000也能給上車的剛需留一扇窗 ， 既沒有觀山湖一些高價樓盤動輒1.4萬以上的浮夸 ， 也沒有花溪雙龍白云那樣的用位置換價格的低價 ， 總的來說 ， 算得上是中上等的水平 。
為什么有人覺得貴陽房價只有等花果園漲起來 ， 才有更大空間？
【貴陽花果園房價漲了多少,花果園房價什么水平】一個很簡單的道理 ， 因為任何城市的房價 ， 反饋到統(tǒng)計口的 ， 都不是靠單獨某一個小區(qū)過高或過低的房價來支撐的 ， 而是大量的小區(qū)房源 ， 包括新房二手房的一個平均數(shù)值 。1城市房價是一個平均值貴陽有沒有房價很高的小區(qū)？當(dāng)然有 ， 比如觀山湖西板塊的中鐵云著龍湖舜山府華潤悅府等這些中高檔住宅小區(qū)的房價 ， 基本都是1萬以上 。
相應(yīng)的 ， 老城區(qū)同樣有一些二手房 ， 價位才幾千的老舊小區(qū) ， 甚至和一些市州上的房價水平相當(dāng) ， 算下來一平均 ， 其實房價就攤勻了 。同樣的道理 ， 花果園作為貴陽主城板塊那么大一片居住小區(qū) ， 房價也存在梯度分化 ， 靠近核心區(qū)域 ， 比如花果園濕地公園白宮雙子塔周邊的區(qū)域是非常核心地段的 ， 這些地段的二手房 ， 實際成交到手價起碼都在1萬左右 。
但是花果園一些邊緣區(qū)域的房子現(xiàn)在可能只賣七八千塊錢 ， 而核心區(qū)域的房子數(shù)量相對有限 。更重要的是 ， 房東現(xiàn)在可能不愿意把含金量高的房子掛出去了 ， 等將來升到更高一級再賣 。所以整體統(tǒng)計出來之后 ， 整個花果園的房價就不會那么高了 。2花果園大量的房子在統(tǒng)計基數(shù)中占比較大的權(quán)重 。貴陽二手房交易的量價比 ， 花果園肯定是最好的 ， 交易量和交易價格都非?？捎^ 。從很多在花果園開的二手房中介門店就可以看出來 ?？梢哉f貴陽二手房樓市之所以有這么大的成交量 ， 是因為花果園 。
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