有幾個(gè)原因 。第一，江西、廣東等地，類似清豐縣，房?jī)r(jià)大多在5500以上 。100多萬人口的江西南康，房?jī)r(jià)已經(jīng)到了8000以上 。是萬安，30多萬人口，房?jī)r(jià)5000 。第二是成本 。在慶豐，我估計(jì)樓面價(jià)應(yīng)該在1000元/平米以上 。如果是20層以上的樓，加上安裝消防水電，費(fèi)用應(yīng)該在1500元以上 。稅費(fèi)每平米600元左右，不可預(yù)見費(fèi)每平米100元左右，管理費(fèi)等費(fèi)用每平米200元左右，財(cái)務(wù)費(fèi)用每平米幾百元 。樓大了就更多了 。這意味著一平米剛性支出4000多元，銷售價(jià)格5000元 。
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