【中國城市房價10年漲幅,銀川作為一個省會城市】再往南的城市要么在北京發展，要么南下上海 。因為人才短缺，大連的收入相比東三省并不低，尤其是近幾年收入增長還是很快的 。2.大連的城市化進程比較平穩，所以沒有成為房地產投資的熱點 。大連不是大城市，拓展空間有限 。三面環海，發展只能去東北 。從房地產投資的角度來說，是達不到輻射效應的 。如果沒有大幅上漲的預期，肯定不會成為房地產投資的熱點 。
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