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購房置業|多大面積的房子“吃香”？房子并不是越大越好，建筑學家給出答案( 二 )


更妙的是 ， 89㎡房子在契稅方面也非常合理 。 該專家提到 ， 房屋在買賣過程中 ， 房主需要按房屋面積支付一定的契稅 。 根據2021年契稅規則計算 ， 購買的首套房面積小于90㎡ ， 契稅稅率為1% ， 而購買的首套房面積大于等于90㎡ ， 且小于144㎡的話 ， 契稅稅率為1.5% 。 而購買的首套房面積大于144㎡ ， 那契稅稅率就變為了3% 。

所以 ， 我們選擇89㎡的房子 ， 剛好能夠享受到最低的契稅稅率 ， 這樣我們轉手的話就能夠省下不少錢 。 當然 ， 需要注意的是 ， 由于“公攤面積”的存在 ， 導致89㎡的房子實際面積一定是不足89㎡的 ， 或許人們真正的使用面積只有70多平米 。
所以 ， 我們大家選購89㎡的房子時 ， 也要仔細考慮一下了 。 畢竟適合自己才是最好的 ， 如果感覺這個大小的房子不夠用 ， 那一定還是選擇較大的房子比較好 。

總的來看 ， 房子大雖然令人向往 ， 但不一定適用 。 而89㎡的房子對我們來說 ， 則是不錯的選擇 。 不僅足夠居住 ， 而且也便于大家轉手 。 當然 ， 大家買房還是得選最適合自己的 ， 89㎡只是一個參考而已 。
對于房子面積的選擇 ， 大家認為選多少才合適呢？請談談你們的看法吧 。

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