肥西|今天保利、振興豪奪江汽廠地！僅29天后長豐卻流拍了
??樂居買房訊 合肥縣域土拍爆冷？
??剛剛，合肥8月最后一場土拍落下帷幕，8宗地僅5宗372.74畝地成交，3宗流拍！
??NO.1|壹
??攬金33.2億
??合肥5宗372.74畝地成交
??8月27日，合肥縣域土拍成功出讓5宗372.74畝地，3宗流拍，攬金33.2億。振興首進合肥，保利首進肥西！
??具體成交詳情如下：
??安徽振興以單價1423萬元/畝競得肥西14-1號居住用地，總價113754.62萬元，住宅樓面價9702.22元/㎡，競配建租賃面積達10400㎡，溢價率29.95%。
??徽創以單價883萬元/畝競得肥東06號居住用地，總價70560.53萬元，住宅樓面價6622.47元/㎡，競配建租賃面積達5200㎡，溢價率29.85%。
??保利以單價1293萬元/畝競得肥西14-2號居住用地，總價135674.49萬元，住宅樓面價9697.45元/㎡，競配建租賃面積達9400㎡，溢價率29.95%。
??徽鹽以單價88萬元/畝競得肥東05號社會福利用地，總價8994.48萬元，溢價率10%。
??健康以單價525萬元/畝競得肥西縣13號商業用地，總價3018.75萬元，溢價率162.5%。
??長豐縣CF202110號居住用地未達底價宣告流拍。
??肥西縣FX202111號加油加氣站用地未達底價宣告流拍。
??肥西縣FX202110號加油加氣站用地未達底價宣告流拍。
??8宗地3宗流拍，對于流拍的3宗地，可以說政府給出的價格與開發商的預期不符。
??NO.2|貳
??1宗流拍！3宗止步于競配建！
??房企拿地趨于理性
??本次土拍，我們重點來看4宗純居住地，肥西2宗、長豐1宗、肥東1宗。
??肥西2宗地未觸頂搖號
??肥西明珠廣場旁2宗地，無疑是本次土拍的重頭戲。
??肥西縣FX202114-1號地塊率先開拍，吸引龍湖、置地、新華、安徽振興、華潤、招商、萬興、金輝、保利、通和10位競買人參拍，參拍房企今日最多。
??不過拍賣節奏相當緩慢，一輪舉牌競價耗時近40分鐘，前期基本無競買人跳價，最后置地跳價，肥西才終于進入競配建階段；
??第二階段，通和、安徽振興膠著叫價，振興報價、通和壓上、通和報價、振興壓上...就這么“相愛相殺”又過了近半小時，就在以為安徽振興將拿下時，保利突然沖出，不過，經過多輪激戰下，最終還是被安徽振興強勢拿下，六安房企首進合肥。
??肥西縣FX202114-1號地塊就此止步于競配建階段，未觸發搖號。
??再來看肥西縣FX202114-2號地塊，共吸引龍湖、安徽置地、華潤、招商、新華、萬興、金輝、保利、通和9位競買人參拍。
??與肥西14-1號地塊不同，在第一階段，6號通和直接觸頂限價1293萬元/畝，毫不拖泥帶水，進入競配建租賃階段。
??不過，到了第二階段，房企們又開始謹慎起來了，龍湖、安徽置地、通和經過多輪緩慢叫價后，主持人宣布調整競配建面積幅度，最終保利殺出，以競配建面積9400㎡拿下肥西縣FX202114-2號地塊，這也是保利首進肥西。
??可以看到，肥西縣FX202114-2號地塊同樣止步于競配建階段，未觸發搖號。
??肥西縣FX202114-1號、FX202114-2號這2宗相鄰地塊位于金寨南路以東、石門路以南，與經開區一路之隔，原址為江淮汽車廠，商品住宅（毛坯）平均備案價格均為15199元/㎡。
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