為什么有些商住樓、寫字樓的房價漲幅不如住宅快，租金卻又比住宅高？
【寫字樓 高于 房價,為何深圳寫字樓空置率變高】對于這個問題的分析，我們更側重于對產品本身的分析，分析側重于兩個維度:剛需和規模 。眾所周知，在1998年住房商品化改革之前，寫字樓和商鋪作為可交易的房地產品種，受到大眾的追捧 。公眾可以投資的唯一品種是辦公樓和商店，房屋不能交易 。其實說白了，當時寫字樓和商鋪都是供不應求的 。1998年住房商品化以后，住房作為可交易的不動產，有兩個基本屬性:剛需，規模，
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