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消防|高層住宅要“停建”？2021年起住宅迎來新標準，2類房子要吃香了

很多人認為，樓越高，就代表著城市越顯得現代化，因此在我國轟轟烈烈搞城鎮化的那些年，許多城市是卯足了勁地建設高樓大廈，尤其是高層住宅，一片片拔地而起，看著很是壯觀。
不僅僅是大城市，就連一些縣城在蓋房子時，也是以高層住宅為主。而且很多人在買房時，也覺得要首選高層住宅，不僅住得高看得遠，往往高層住宅的價格也比較高，這樣就更顯得自己財力雄厚了。
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不過建筑物到了一定的高度，就會存在一些風險的，比如深圳華強北的賽格大廈，在2021年5月18日就出現了晃動情況，導致該大廈一度全樓封閉。不僅是商業大廈，就是普通的住宅樓太高的話，也會有不少的弊端。
高層住宅的弊端太多了
高層住宅看起來美，住起來卻不一定也是美美的，存在的弊端可不少。
首先就是維修保養難。高層住宅要更換老舊設備，那就是一個浩大的工程了，而且需要的資金很多。一般來說業主也是要為維修保養承擔費用的，所以高層住宅的業主需要支付的維修金也不少。
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【 消防|高層住宅要“停建”？2021年起住宅迎來新標準，2類房子要吃香了】其次是消防有困難。目前消防云梯最高也就能達到40層左右的高度，但是許多高層住宅的層高遠超40層，而且高層住宅由于維修保養難度高，設備和線路老化現象也比較多，比較容易出現消防隱患，屆時就會給救援工作帶來很大難題了。
然后是人員太過龐雜。高層住宅雖然售價并不低，但是住進來的體驗感還真不一定就高級。因為許多小區的高層住宅有好多棟，致使整個小區的住戶數量很多。人多了許多問題也就暴露出來了，比如說生活環境太嘈雜、外來人太多、小區內車輛太多等等，降低了安全度和體驗感。
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許多人也認為，以后的高層住宅將會是新的貧民窟，此話雖然有些夸張，但是從高層住宅的弊端來看，也確實是很難得到富人的青睞。在城市規劃和管理方面，高層住宅也存在著拆遷難等難題，所以住建部也對高層住宅的建設出臺了新規。
住建部發聲，高層住宅要少建了
2021年5月25日，住建部等15個部門一起印發了《關于加強縣城綠色低碳建設的意見》，對縣城民用建筑提出了明確的要求。在高度上，縣城新建住宅要以6層為主，最高不能超過18層，而且還鼓勵多層住宅安裝電梯。如果一定要超18層的，那就得確保消防應急實施建設到位，50米以上就要加強消防安全管理了。
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相對來說，縣城的消防設施也確實比較弱，建那么高的住宅樓，消防設施真的很難準備到位，所以這則新規出臺后，在很大程度上就遏制了縣城對高層住宅的瘋狂追求。不僅僅是縣城，其實城市里的高層建筑也被國家限制了。
早在2020年時，住建部就和發改委一起發通知稱，要嚴格限制新建250米以上建筑，新建100米以上的建筑就要集中布局、充分論證。這只是商業大廈方面的，其實民用住宅方面，住建部也暗里有所限制了。
2021年8月11日住建部發布《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知（征求意見稿）》，要求各個城市停止大拆大建，拆除面積最多為20%。城市土地資源稀缺，只有高層住宅才能利益最大化，所以住建部發布的這個規定，也算是從源頭上就防止各城市大規模建造高層住宅了。

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