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青島近20年房價,近十年青島房價( 二 )

云知道房價


青島過去20年間 ， 房價平均上漲了20倍 ， 有些地方甚至上漲了30多倍(比如東麗區) 。在過去的20年里 ， 我們家一直住在福山后區 。我以此為例給你列個數據:1998年底 ， 我們在臺東的老房子被拆了 ， 新房在福山后二區 。當時覺得這個地方太遠 ， 有些拆遷戶不想在這里住 ， 就賣了 。幾個月后轉入1999年初 。這里增加了幾條公交線路 ， 轉讓價格慢慢漲到12300元一平 。后來建了461小區 。2000年在第六小區又買了一套 ， 也是被別人拆了轉讓的 。1500多平米 ， 后來隨著整個福山新區的發展慢慢上升 。到2004年 ， 大約是3500元一套 。因為是高檔小區 ， 比六小區貴1000元左右 ， 45610平米 。從2004年開始 ， 是福山之后比較好的地方 ， 價格也逐漸超過臺東和西鎮 。2008年漲到差不多8910平米 ， 之后基本年年漲 ， 但是幅度不算太大 。2015年漲到14000平米左右 。2016年 ， 該小區房價上漲至8910平方米左右 。2017年底實際成交價在2.8萬左右 ， 2018年 ， 上合會的炒作迎來了最后一次也是最兇猛的上漲 。上合前夕二手房實際成交價3.6萬 ， 湖光山色報價5萬多/平 。周邊幾個新建的高檔小區 ， 一般都是4.5萬每平 。上合會議后 ， 泡沫退去 。現在6個小區成交量很低 ， 實際成交價差不多3萬 。

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