回答這個問題，首先我承認不是專業人士，對地產行業不是很懂 。但是，我生活在臨沂三十多年，結合自己的體會來回答這個問題，臨沂房價說實在的確有點虛高，一個三線城市房價趕上省城濟南的房價，但是收入較濟南，青島又差遠了，我從兩個方面分析：第一，開發的新樓盤 。無論是北城新區還是老城區，每平方1萬多起價，高達2萬一平，與人們的實際收入和生活水平相差甚遠，畢竟有錢人少數，排除炒房客，剛需真是愛莫能助，有點高攀不起，
【臨沂.房價成交數據,前幾年臨沂房價暴漲】據統計，臨沂均價13037元/平方米，環比上漲10.16%，高于省會濟南，居全省第一 。2月份山東省16個城市房價，臨沂市位列山東省第四，緊隨青島、濟南、泰安之后 。@常春藤的牡蠣觀察分析了房價高的原因:1 。新地產商拿地成本高，北城新區地王不斷刷新，有的高達1651萬/畝，房價肯定會漲 。
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