鄭東新區的平均房價從幾年前就這樣了，因為本身價格太高，未來升值空間不大 。其次，鄭州雖然規劃了五環，但目前比較完整的資源基礎基本集中在三環區域，部分3-4環區域發展尚可 。一個很簡單的例子，鄭州目前開通的幾條地鐵線都集中在三環一帶 。比如1號線，2號線，5號線等等 。都是集中在三環內(甚至二環內) 。根據鄭州未來的地鐵規劃(如上圖)，線路最集中的區域還是在老城區 。
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