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海南房價穩定了嗎,在海南買房是否劃算( 二 )

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那么海南的房價會如何呢？筆者認為有這么幾個發展方向：1.購買人群減少 。因海南有著其他地方無可比擬的氣候優勢，吸引到全國各地的投資客來海南投資買房，特別是一二線大城市限購的外溢資金和極端天氣地方的人員前來投資兼顧旅游度假，因限購1套因素，購買人群較之前會少不少，市場需求將減少；2.短期投資客撤出市場 。在海南新購住房取得產證5年后才能轉讓，加上期房因素，可能要7-8年才能轉手，
【海南房價穩定了嗎,在海南買房是否劃算】如此長的持有期，勢必會迫使短線投資者回流 。3.市場趨于穩定 。一是因為很多套持有者長期看好海南未來的發展，如果現在轉賣，可能不再有購買資格，所以不會急于轉手；二是外地新買家因為過戶時間的限制只能長期持有，不會有房子在二手市場出售 。綜上所述，筆者認為海南房價上漲是因為供不應求 。隨著這一調控的加碼，市場會趨于穩定，相反會保護投資者和剛需 。

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