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南京未來房價走勢圖,請問南京未來房價走勢會如何( 二 )

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南京在2019～2020年房價走勢如何？
房地產從業者都清楚一個定式 ， 房地產走勢 ， 短期看金融、中期看土地、長期看人口 ， 先看金融方面：自2017年12月以來 ， 南京市房貸利率基準上浮情況一直領先全國 ， 房貸利率基準上浮 ， 對于購房者來說 ， 同樣面積的房子 ， 其他城市人貸款的利息少 ， 而自己所在的城市購房貸款要繳納的利息就多 ， 這樣的對比下 ， 一部分資金實力有限 ， 每個月收入更有限的購房者就被擋在了門外 。
從2018年11月開始 ， 據南京晨報報道 ， 南京商業銀行開始出現利率松動跡象 。這里以紫金農商行為例 ， 貸款基準利率由20%下調至15% 。我們以100萬貸款為例 。降低利率后 ， 相當于省了5.6萬元利息 ?；蛟S很多買家依然不為所動 ， 但還是有很多買家因為這5.6萬元的利息而選擇入市 。再來看土地:一個城市房價的走勢還有一個決定因素:庫存消化周期 ， 

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