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骨灰盒什么時候買,在淘寶搜完骨灰盒后( 二 )

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自己買房子放骨灰 ， 等以后墓地價格便宜以后再去買墓地 ， 這樣自己的房子還能租給別人 ， 或者是賣掉 ， 而買一個墓地是不能賣掉的 。當聽完朋友的解釋 ， 我才明白了 ， 為什么現在很多人寧可買房子放骨灰？也不愿意買墓地 。1、大城市的人 ， 這種情況最多 。首先一個墓地它的面積就在兩平方到三平方左右 。而且大城市的目的十分的少 ， 它的價格也十分的昂貴 ， 基本上一般的目的都在七八萬起步 ， 好一點的十幾萬 ， 20幾萬 ， 上百萬的都有 ， 真的是寸土寸金 。
這些墓地不允許分期貸款 ， 必須要全款購買 ， 在大城市生活的人 ， 不是所有的人都是有錢人 ， 基本上每月工資幾千塊錢的人大有所在 ， 而且還背負著房貸 ， 生活開銷等等 。一旦家里老人去世 ， 那么光是墓地的費用都無法承擔 ， 所以基本上在大城市生活的人 ， 當老人去世后 ， 一般都不會去墓地 ， 而是回自己老家縣城 ， 老家縣城的房子三四千一平 ， 有的四五十萬就能買一套房子 ， 不僅面積大 ， 而且骨灰盒放的又多 。
以后墓地便宜 ， 再去購買 ， 這個房子還能繼續變現 。所以從這一點上 ， 很多人都覺得墓地的價格要遠超房子 。2、房子可以賣 ， 而目的不可以賣 。只要沒有貸款或者是貸款還清 ， 以后自己的房子隨便賣 ， 這些都是允許的 ， 買的時候是4000一平 ， 等幾年后漲到五千六千 ，  那就是穩賺 。一個墓地價值十幾萬 ， 而且價格還在不斷的攀升 ， 但是只要你買了使用 。
那么是絕對絕對不允許買賣 。說到這里 ， 肯定很多人都疑惑自己花錢買的肯定屬于自己 ， 為什么不能買賣呢？首先 ， 這和土地的性質有關系 。不管這個墓地 ， 你花了20萬還是花了200萬買的 。你只有使用權 ， 沒有所有權 。我們買房子產權在70年 ， 商品房的產權也只有40年 。而墓地的使用權只有20年 ， 也就是說 ， 20年一過 ， 這個目的就不歸你所有 ， 就像我們租房子一樣 ， 付了兩年的房租費 ， 一旦超過兩年的周期 ， 就意味著 ， 必須要交錢才能居住 。
因為對土地方面有明確的法律規定 。咱們國內土地分為兩種性質：①、農民集體土地所有制：就是說像我們農民自家的田地都是國家分配的 ， 不代表就是我們的 ， 我們只有使用權 ， 沒有擁有權 ， 你可以將土地租給別人 ， 收取一定的租金 ， 但是你絕對沒有任何權利將土地賣給任何人 ， 在法律上是不允許的 ， 因為這個國家是國有的 ， 不是你自己的 。
②、國有土地：像一些墓地 ， 就是國有土地 ， 當你去買公墓的時候 ， 你也只有使用權 ， 沒有所有權 ， 一旦過了有效時間就需要再交費用 。所交的費用就是后期管理費 ， 這是一個長期的費用 ， 只要一直在這個公募 ， 那么就需要一直交下去 。而繳納的費用并不便宜 ， 所以不少都覺得到后期這位子孫增加很多負擔 。也沒有人再愿意去購買墓地 ， 都紛紛買房放在房子里 。
這就是很多人不愿意買墓地 ， 花幾十萬買小區放骨灰盒的原因 。那么買房放骨灰盒違法嗎？小區里面的人發現會怎么辦？根據《殯葬管理條例》第五條規定：實行火葬的地方提倡以骨灰寄存的方式 ， 但是不能占土地的方式來處理骨灰 。也就是說：耕地 ， 林地 ， 城市公園 ， 風景名勝區 ， 文物保護區 ， 水庫以及河流堤壩附近的水源保護區 ， 鐵路公路主干線 ， 等這樣的地區是禁止建造墳墓 。

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