直接影響房價的因素歸根結底還是供需關系導致的，不管是炒房還是剛需 。其二，上邊我說到了供需關系，那么聊城到底是供大于需，還是供不應求呢？我們分析一下2016年到現在，聊城的房價翻了一番，從4000多，漲到了均價7000多，有人說炒房的多，但是并不全是，還有很大部分的剛需 。那么剛需從哪里來 。第一，農村人口大量涌入城市，現在農村經濟r越來越好，農村的年輕人現在結婚都要求有房子，要不然很可能打光棍，這部分人是剛需的一部分主力 。
【聊城房價地圖,山東聊城房價未來怎么樣】第二，聊城離濟南近，現在濟南限購 。部分濟南人在聊城、泰安高鐵新區買房 。我們可以去看看 。現在泰安高鐵新區房價在一萬五左右 。第三，現在放開二胎，很多打算生二胎的年輕父母，有些房子太小，有打算換個大的 。第三，孩子以后的上學問題 。對很多家庭來說，孩子的教育是最重要的 。現在聊城的學校都是劃片的，很多家庭為了能讓孩子上好學校，選擇就近買房 。
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