金融政策杠桿一直是中國房地產市場調控最常規的政策措施 。往往在市場悲觀或低迷時通過降低利率或首付比例來刺激市場需求，在市場過熱時通過逐步提高利率和首付比例來引導理性購房，從而降低購房需求，實現市場的總體平衡 。市場成交低迷與住房貸款額度一致 。當前市場利率水平和首付比例較年初有所下降，這恰恰反映了2019年一季度常州房地產市場成交水平偏弱 。2018年底，常州西太湖常州大學北住宅地塊新城樓盤以底價成交，樓面價僅為2400元/m2左右，可見市場對未來常州樓市的不看好 。
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