1. 首頁 > 云知道 > >

蘭州的房價為什么不漲，蘭州的房價怎么居高不下啊暈( 二 )

云知道為什么


蘭州的房價為什么不漲，蘭州的房價怎么居高不下啊暈


4，蘭州房價會跌嗎主要問題一是蘭州留不住人才，二是各種工業產值也是全國倒數導致工作難找，三是平均工資更是低的要命，未來西安成都對蘭州的虹吸現象將更明顯，工資低房價高誰都清楚 。以上多種因素導致房價支撐力不夠，再加上國家政策越來越緊，未來走勢不容樂觀 。最近蘭州中介跟瘋了一樣，各種優惠折扣不斷推出，實際上已經降了不少，未來跌到2015年也是完全有可能的事，只是有些人不希望這樣 。不希望沒關系，客觀規律不會關照炒房客的，當年慈禧太后也覺得大清不會亡 。附兩張網傳圖僅供參考主要問題一是蘭州留不住人才，二是各種工業產值也是全國倒數導致工作難找，三是平均工資更是低的要命，未來西安成都對蘭州的虹吸現象將更明顯，工資低房價高誰都清楚 。以上多種因素導致房價支撐力不夠，再加上國家政策越來越緊，未來走勢不容樂觀 。最近蘭州中介跟瘋了一樣，各種優惠折扣不斷推出，實際上已經降了不少，未來跌到2015年也是完全有可能的事，只是有些人不希望這樣 。不希望沒關系，客觀規律不會關照炒房客的，當年慈禧太后也覺得大清不會亡 。附兩張網傳圖僅供參考2010年12月，甘肅省設立蘭州新區 。2012年8月，國務院批復為國家級新區，這是繼上海浦東新區、天津濱海新區、重慶兩江新區、浙江舟山群島新區后的第五個國家級新區，也是西北地區第一個國家級新區 。首先，蘭州新區定位很高，蘭州新區是甘肅省下轄的國家級新區，是國務院確定建設的西北地區重要的經濟增長極、國家重要的產業基地、向西開放的重要戰略平臺、承接產業轉移示范區，是絲綢之路經濟帶和歐亞“大陸橋”的重要連接點 。其次，在地理位置來說，蘭州新區也在為蘭州市區承擔市區企業異地搬遷項目，減少蘭州市區人口增長和交通擁堵 。所以新區會有一大部分外來人口的增加，最后，經過查閱17年12月到18年3月份的蘭州新區房屋成交價來看，房價未有大幅度提升，基本與17年年末持平 。寫在最后，根據這幾個月數據對比，蘭州新區放款起步較高，在后期發展中未有大幅度上漲！主要問題一是蘭州留不住人才，二是各種工業產值也是全國倒數導致工作難找，三是平均工資更是低的要命，未來西安成都對蘭州的虹吸現象將更明顯，工資低房價高誰都清楚 。以上多種因素導致房價支撐力不夠，再加上國家政策越來越緊，未來走勢不容樂觀 。最近蘭州中介跟瘋了一樣，各種優惠折扣不斷推出，實際上已經降了不少，未來跌到2015年也是完全有可能的事，只是有些人不希望這樣 。不希望沒關系，客觀規律不會關照炒房客的，當年慈禧太后也覺得大清不會亡 。附兩張網傳圖僅供參考2010年12月，甘肅省設立蘭州新區 。2012年8月，國務院批復為國家級新區，這是繼上海浦東新區、天津濱海新區、重慶兩江新區、浙江舟山群島新區后的第五個國家級新區，也是西北地區第一個國家級新區 。首先，蘭州新區定位很高，蘭州新區是甘肅省下轄的國家級新區，是國務院確定建設的西北地區重要的經濟增長極、國家重要的產業基地、向西開放的重要戰略平臺、承接產業轉移示范區，是絲綢之路經濟帶和歐亞“大陸橋”的重要連接點 。其次，在地理位置來說，蘭州新區也在為蘭州市區承擔市區企業異地搬遷項目，減少蘭州市區人口增長和交通擁堵 。所以新區會有一大部分外來人口的增加，最后，經過查閱17年12月到18年3月份的蘭州新區房屋成交價來看，房價未有大幅度提升，基本與17年年末持平 。寫在最后，根據這幾個月數據對比，蘭州新區放款起步較高，在后期發展中未有大幅度上漲！蘭州買還不如西安買，蘭州沒什么升值空間主要問題一是蘭州留不住人才，二是各種工業產值也是全國倒數導致工作難找，三是平均工資更是低的要命，未來西安成都對蘭州的虹吸現象將更明顯，工資低房價高誰都清楚 。以上多種因素導致房價支撐力不夠，再加上國家政策越來越緊，未來走勢不容樂觀 。最近蘭州中介跟瘋了一樣，各種優惠折扣不斷推出，實際上已經降了不少，未來跌到2015年也是完全有可能的事，只是有些人不希望這樣 。不希望沒關系，客觀規律不會關照炒房客的，當年慈禧太后也覺得大清不會亡 。附兩張網傳圖僅供參考2010年12月，甘肅省設立蘭州新區 。2012年8月，國務院批復為國家級新區，這是繼上海浦東新區、天津濱海新區、重慶兩江新區、浙江舟山群島新區后的第五個國家級新區，也是西北地區第一個國家級新區 。首先，蘭州新區定位很高，蘭州新區是甘肅省下轄的國家級新區，是國務院確定建設的西北地區重要的經濟增長極、國家重要的產業基地、向西開放的重要戰略平臺、承接產業轉移示范區，是絲綢之路經濟帶和歐亞“大陸橋”的重要連接點 。其次，在地理位置來說，蘭州新區也在為蘭州市區承擔市區企業異地搬遷項目，減少蘭州市區人口增長和交通擁堵 。所以新區會有一大部分外來人口的增加，最后，經過查閱17年12月到18年3月份的蘭州新區房屋成交價來看，房價未有大幅度提升，基本與17年年末持平 。寫在最后，根據這幾個月數據對比，蘭州新區放款起步較高，在后期發展中未有大幅度上漲！蘭州買還不如西安買，蘭州沒什么升值空間蘭州地鐵2019年一開通，地鐵沿線房價要漲一波，買東西要自己認真分析別聽人瞎說，西客站附近1萬多的單價，又是地鐵1~2號線交匯處又是動車車站，又是城市副中心商業配套齊全，蘭州最好的高中蘭州一中分校、師大附中分校也在此，交通規劃也是四通八達，換個2線城市這地方得啥價，別等到炒起來了才下手，投資就是投資未來，我和親戚各買一套改善一下居住環境 。主要問題一是蘭州留不住人才，二是各種工業產值也是全國倒數導致工作難找，三是平均工資更是低的要命，未來西安成都對蘭州的虹吸現象將更明顯，工資低房價高誰都清楚 。以上多種因素導致房價支撐力不夠，再加上國家政策越來越緊，未來走勢不容樂觀 。最近蘭州中介跟瘋了一樣，各種優惠折扣不斷推出，實際上已經降了不少，未來跌到2015年也是完全有可能的事，只是有些人不希望這樣 。不希望沒關系，客觀規律不會關照炒房客的，當年慈禧太后也覺得大清不會亡 。附兩張網傳圖僅供參考2010年12月，甘肅省設立蘭州新區 。2012年8月，國務院批復為國家級新區，這是繼上海浦東新區、天津濱海新區、重慶兩江新區、浙江舟山群島新區后的第五個國家級新區，也是西北地區第一個國家級新區 。首先，蘭州新區定位很高，蘭州新區是甘肅省下轄的國家級新區，是國務院確定建設的西北地區重要的經濟增長極、國家重要的產業基地、向西開放的重要戰略平臺、承接產業轉移示范區，是絲綢之路經濟帶和歐亞“大陸橋”的重要連接點 。其次，在地理位置來說，蘭州新區也在為蘭州市區承擔市區企業異地搬遷項目，減少蘭州市區人口增長和交通擁堵 。所以新區會有一大部分外來人口的增加，最后，經過查閱17年12月到18年3月份的蘭州新區房屋成交價來看，房價未有大幅度提升，基本與17年年末持平 。寫在最后，根據這幾個月數據對比，蘭州新區放款起步較高，在后期發展中未有大幅度上漲！蘭州買還不如西安買，蘭州沒什么升值空間蘭州地鐵2019年一開通，地鐵沿線房價要漲一波，買東西要自己認真分析別聽人瞎說，西客站附近1萬多的單價，又是地鐵1~2號線交匯處又是動車車站，又是城市副中心商業配套齊全，蘭州最好的高中蘭州一中分校、師大附中分校也在此，交通規劃也是四通八達，換個2線城市這地方得啥價，別等到炒起來了才下手，投資就是投資未來，我和親戚各買一套改善一下居住環境 。這問題問的……開門見山的說吧，蘭州的房價離見頂還有一段距離，即便是70、80后都謝頂了蘭州的房價也不一定見頂 。蘭州這幾年房價確實漲的很厲害，從2017年開始在國家大的政策方針的影響下逐漸減緩，緩是緩了，但并沒有停，還是再漲，剛剛過去的2018年均價在一萬三千元每平米，最高價已經超過兩萬五千元每平米，堪稱西北第一 。目前蘭州正是基礎設施快速建設的階段，地鐵一號線即將建成通車，公共交通建設正在完善，三五年前開始建設的很多城市綜合體項目都即將建成，大面積的棚戶區改造項目正在如火如荼的建設中，主城區老舊小區加裝電梯的項目也已經開始，這項由政府主導補貼的民生工程勢必會再次促進老城區房價的上漲，這些都是保證蘭州房價只漲不跌的利器 。常常看見網友說什么十年后八年后蘭州房價如蔥之類的風涼話，這種話一看就是屌絲說的，千萬不能信，就在七八年前身邊很多朋友都在預言蘭州房價不會像北上廣深等一些大城市一樣快速大幅上漲，如今過去多年，再來想想曾經這些話，顯然這種預言打了自己的臉 。所以要是有買房計劃的朋友，一定要早點出手，雖然錯過了三五年前的大紅利期，但現在依然不晚，我的建議是盡量不要在主城區中心買，畢竟主城中心的價格已經非常高了，未來會持續上漲，但升值空間有限，并且主城區太擁擠，并不適合居住 。可以考慮周邊區域，比如時下火熱的三灘、彭家坪，主城區價格洼地東崗鎮、安寧和皋蘭交界處的文創城、城關以北的九州和青白石、榆中的和平定遠組團，以及正在快速發展的蘭州新區 。這些區域目前已是塔吊成群，高樓林立，各大開發商都將這些區域視為蘭州下一波開發熱土，優質住區正在快速建設中，隨著基礎設施（交通、學校、醫院）的不斷改善，必定會吸引來不計其數的置業者，房價上漲是必然的，升值空間很大 。房地產開發商被稱為城市獵狗，尤其是知名的品牌開發商，他們最先知道城市發展的方向，城市發展到哪里他們就會嗅到哪里，所以跟著他們走，準沒錯 。圖自網絡，如侵權請聯系刪除，歡迎評論交流 。主要問題一是蘭州留不住人才，二是各種工業產值也是全國倒數導致工作難找，三是平均工資更是低的要命，未來西安成都對蘭州的虹吸現象將更明顯，工資低房價高誰都清楚 。以上多種因素導致房價支撐力不夠，再加上國家政策越來越緊，未來走勢不容樂觀 。最近蘭州中介跟瘋了一樣，各種優惠折扣不斷推出，實際上已經降了不少，未來跌到2015年也是完全有可能的事，只是有些人不希望這樣 。不希望沒關系，客觀規律不會關照炒房客的，當年慈禧太后也覺得大清不會亡 。附兩張網傳圖僅供參考2010年12月，甘肅省設立蘭州新區 。2012年8月，國務院批復為國家級新區，這是繼上海浦東新區、天津濱海新區、重慶兩江新區、浙江舟山群島新區后的第五個國家級新區，也是西北地區第一個國家級新區 。首先，蘭州新區定位很高，蘭州新區是甘肅省下轄的國家級新區，是國務院確定建設的西北地區重要的經濟增長極、國家重要的產業基地、向西開放的重要戰略平臺、承接產業轉移示范區，是絲綢之路經濟帶和歐亞“大陸橋”的重要連接點 。其次，在地理位置來說，蘭州新區也在為蘭州市區承擔市區企業異地搬遷項目，減少蘭州市區人口增長和交通擁堵 。所以新區會有一大部分外來人口的增加，最后，經過查閱17年12月到18年3月份的蘭州新區房屋成交價來看，房價未有大幅度提升，基本與17年年末持平 。寫在最后，根據這幾個月數據對比，蘭州新區放款起步較高，在后期發展中未有大幅度上漲！蘭州買還不如西安買，蘭州沒什么升值空間蘭州地鐵2019年一開通，地鐵沿線房價要漲一波，買東西要自己認真分析別聽人瞎說，西客站附近1萬多的單價，又是地鐵1~2號線交匯處又是動車車站，又是城市副中心商業配套齊全，蘭州最好的高中蘭州一中分校、師大附中分校也在此，交通規劃也是四通八達，換個2線城市這地方得啥價，別等到炒起來了才下手，投資就是投資未來，我和親戚各買一套改善一下居住環境 。這問題問的……開門見山的說吧，蘭州的房價離見頂還有一段距離，即便是70、80后都謝頂了蘭州的房價也不一定見頂 。蘭州這幾年房價確實漲的很厲害，從2017年開始在國家大的政策方針的影響下逐漸減緩，緩是緩了，但并沒有停，還是再漲，剛剛過去的2018年均價在一萬三千元每平米，最高價已經超過兩萬五千元每平米，堪稱西北第一 。目前蘭州正是基礎設施快速建設的階段，地鐵一號線即將建成通車，公共交通建設正在完善，三五年前開始建設的很多城市綜合體項目都即將建成，大面積的棚戶區改造項目正在如火如荼的建設中，主城區老舊小區加裝電梯的項目也已經開始，這項由政府主導補貼的民生工程勢必會再次促進老城區房價的上漲，這些都是保證蘭州房價只漲不跌的利器 。常?？匆娋W友說什么十年后八年后蘭州房價如蔥之類的風涼話，這種話一看就是屌絲說的，千萬不能信，就在七八年前身邊很多朋友都在預言蘭州房價不會像北上廣深等一些大城市一樣快速大幅上漲，如今過去多年，再來想想曾經這些話，顯然這種預言打了自己的臉 。所以要是有買房計劃的朋友，一定要早點出手，雖然錯過了三五年前的大紅利期，但現在依然不晚，我的建議是盡量不要在主城區中心買，畢竟主城中心的價格已經非常高了，未來會持續上漲，但升值空間有限，并且主城區太擁擠，并不適合居住 。可以考慮周邊區域，比如時下火熱的三灘、彭家坪，主城區價格洼地東崗鎮、安寧和皋蘭交界處的文創城、城關以北的九州和青白石、榆中的和平定遠組團，以及正在快速發展的蘭州新區 。這些區域目前已是塔吊成群，高樓林立，各大開發商都將這些區域視為蘭州下一波開發熱土，優質住區正在快速建設中，隨著基礎設施（交通、學校、醫院）的不斷改善，必定會吸引來不計其數的置業者，房價上漲是必然的，升值空間很大 。房地產開發商被稱為城市獵狗，尤其是知名的品牌開發商，他們最先知道城市發展的方向，城市發展到哪里他們就會嗅到哪里，所以跟著他們走，準沒錯 。圖自網絡，如侵權請聯系刪除，歡迎評論交流 。謝謝邀請回答問題蘭州房價會不會降？首先要明白房價降價的原因，目前全國部分三四五線城市出現了不同程度的房價下跌，也有準一線二線城市 比如廈門也出現了房價下跌 。廈門由于限購政策太嚴格，外來資金無法進入，本地常駐人群也不缺房子，所以不動產交易遇冷在所難免 。其他三四五線城市經歷了一輪棚改后的貨幣化安置 ，去除了很大一部分庫存，現在慢慢泡沫消失，除去剛需，三四五線城市人口都在流向大城市，沒有新人接盤，房價下跌在所難免 。然后蘭州在2018年一舉晉升 二線城市，人口雖然不比其他二線城市，但是蘭州地形兩山夾一河，人均占有土地非常少，能用來做不動產的土地就更少，現在蘭州市區幾乎沒有新增土地，只能靠“愚公移山”來在黃土山上規劃不動產 。因此蘭州市區和發展成熟的的不動產區域價值是相當可觀的 。在2015年蘭州進行了新一輪的招商吸引人才計劃，涌入人口50萬，要知道蘭州當年人口總共也不足400萬，結果就是2015年到2016年發展過后，蘭州的房產剛需逼近，房地產開始大幅上漲，隨著2015年到2018年三年的發展，蘭州吸引人才的能力減弱，在2018年全年度，房價穩中有小幅增長，這也是符合社會發展趨勢 。目前央行降低準，流入的貸款和金融杠桿將會進一步突現，蘭州的優質地域小區房價還會穩中有升，但是并不看好榆中 紅古 皋蘭 蘭州新區這些人口匱乏 購買力能力不足的地區 。在蘭州限購的大環境下，大家還是盡可能把資金用來購買優質的房地產小區，不要貪圖一時便宜 選錯了房 。5，國家政策調整蘭州的房價能不能下跌尤其是二手房價蘭州房價相比不算太高，暫時不會跌，也不會漲，要有一個觀望期，有的說是對政策的緩沖期~！6，蘭州房價為什么會暴跌蘭州根本就不缺地，蘭石蘭煉占西固區一大半面積，還有很多耕地沒動，再加上蘭州軍區沒開發的地方，整個相當于蘭州主城區面積的一半，還有很多老舊倒閉企業占的地 。蘭州總人口320萬，主城區人口不到260萬，整個甘肅才2600萬人口，還是狹長地形，天水慶陽平涼人往西安跑，嘉峪關張掖武威的人往新疆移民務工，根本就沒多少可流入人口 。蘭州很多人都是以前的移民支援西北留下來的人，都是以前國營企業上班退休的，都分有房子，國企對計劃生育執行又嚴，很多都是獨生子女，家里都有好幾趟房子，一些混的好的又走了，回老家城市了 。還有很多城中村還沒拆呢，像段家灘，均家灘，6層的老舊房子也太多了 。7，三線城市蘭州房價居高不降的原因 蘭州的什么都不便宜 。物價整體水平很高 。房價自然不能幸免 。蘭州的物價水平高的原因就很多了，很大程度上和政府也有關系 。8，蘭州房價會跌嗎為什么跌會跌多少還有就是在中國各大城市房價暫時還沒到跌的時候，如果政府沒有出現嚴重智商問題的話會繼續漲 ?，F在蘭州房價還遠遠沒有達到市場價，跟大城市有很大區別9，我準備買房大家給個建議蘭州房價再漲不漲不會長了，房價已經固定了，但還要根據行情啊 。不急的話等等吧~明年房價要跌了，雖然跌的不多，起碼比今年低點~10，現在蘭州的房價到底高不高暫時不會下跌，現在蘭州的房價和全國省會城市比還是算偏低的（雖然對工薪階層來說已經買不起了?。┩顿Y是買很多才算投資，買一兩套的話，自己住好了，漲也漲不到哪去，跌也跌不到哪去 。11，蘭州房價這么樣一點都不便宜 。市區里根本沒有1500的房子，經濟適用房都要兩千多 。一般的房價都在四千元以上 。好環境，好位置的房子都在五，六千元 。全國的房價都在降，可蘭州的房價卻一直在漲，沒辦法，誰讓蘭州是一個兩山夾一河的地形呢？根本就沒有地來蓋房子 。市區的房價在3500-6000元不等 。郊區還可以，大概在2000-4000元左右 。是的是的，市區里的房子能下五千都很少的不便宜的搞，1500多呢，還是便宜的

推薦閱讀