臨沂的問題有很多，不是簡單的房價上漲所能概括的 。首先，自環境治理以來關停了大量企業，影響了政府稅收 。同時臨沂高架、地鐵、外環同時開工需要大量的資金，以臨沂現有財政已經不足以支撐 。為了滿足政府大建設，大發展的需要，或者說某些領導的政績觀，又不得不把現有建設進行下去 。于是政府在賣地的時候耍盡了手段，把地價賣的越來越高 。
【山東臨沂南防屬于哪里,臨沂南坊屬于哪個區】開發商也不是傻子，自然會把這個成本轉嫁給買房者 。其次，最近兩年隨著臨沂的建設，被炒房者看好 。最近這兩年不斷出現有人整層，或者半棟的購買房子，然后等著零售 。南坊一期的二手房市場上至今還有毛坯房，那里已經交房5年多了 ?？梢娺@幫人買房子根本不是為了住，急等著住的孩子不會放著房子5年不裝修 。最后，臨沂的房價現在是病態的，這種病態是多方都要負責的 。
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