2，湖南湘潭房價為什么那么便宜郊區(qū)，以后人會越來越少，長沙會對周圍的郊區(qū)進行虹吸人口，所有人都會往長沙移民，這種郊區(qū)，會越來越不值錢 。
3，長沙房價為什么便宜湘潭的房子現在賣不動，早兩年大漲了一次，從3至4千價漲至5仟以上，是因為大拆搞起來的價，大拆之前湘潭房價還有補貼，那時候實在沒有人買房，現在又進入冰封期，純靠鄉(xiāng)下的人收盤，一個新小區(qū)農村的人占百分之八十，現在農村的人也不傻，又要大漲一次，越漲越有人買，湘潭沒有人員流入，是凈流出的城市，只有長朱潭一體化，可能會帶來大的發(fā)展 。湘潭的房子現在賣不動，早兩年大漲了一次，從3至4千價漲至5仟以上，是因為大拆搞起來的價，大拆之前湘潭房價還有補貼，那時候實在沒有人買房，現在又進入冰封期，純靠鄉(xiāng)下的人收盤，一個新小區(qū)農村的人占百分之八十，現在農村的人也不傻，又要大漲一次，越漲越有人買，湘潭沒有人員流入，是凈流出的城市，只有長朱潭一體化，可能會帶來大的發(fā)展 。湘潭易俗河的房子六十多萬，傻子會買，再有湘潭縣的人比如中路鋪，花石那邊的買的比較多，現在整個湘潭的房子都沒人要，過幾年之后，會半賣半送的 。湘潭的房子現在賣不動，早兩年大漲了一次，從3至4千價漲至5仟以上，是因為大拆搞起來的價，大拆之前湘潭房價還有補貼，那時候實在沒有人買房，現在又進入冰封期，純靠鄉(xiāng)下的人收盤，一個新小區(qū)農村的人占百分之八十，現在農村的人也不傻，又要大漲一次，越漲越有人買，湘潭沒有人員流入，是凈流出的城市，只有長朱潭一體化，可能會帶來大的發(fā)展 。湘潭易俗河的房子六十多萬，傻子會買，再有湘潭縣的人比如中路鋪，花石那邊的買的比較多，現在整個湘潭的房子都沒人要，過幾年之后，會半賣半送的 。1，新一線城市里面，長沙主城區(qū)人口偏少，不到400萬，近十年長沙多個板塊房地產開發(fā)量大，居民房屋自有率很高，房地產市場供過于求；2，駐長沙的省政府市政府區(qū)政府和各種“廳”“局”都自建小區(qū)，公務員家庭一般都兩三套房子，這大大稀釋了購買力，這一點也是長沙開發(fā)商最為痛恨的一點；3，長沙主城區(qū)工業(yè)不發(fā)達，工業(yè)產值最高的分別是長沙縣瀏陽寧鄉(xiāng)望城四個外圍縣（區(qū)）的經開區(qū)，望城立區(qū)以后，長瀏寧都是全國靠前的百強縣，這種情況在全國少見，省會縣城經濟發(fā)達，且來往省城的交通非常發(fā)達，縣城的人就沒有原動力去省城買房，這又稀釋了一部分購買力，這和武漢形成鮮明對比，武漢周邊區(qū)縣太窮了，稍有錢的人擠破頭也要去武漢買房；4，長沙市政府對房地產的態(tài)度：長沙主政者清晰的明白，長沙典型內陸城市，經濟發(fā)展要素不如競爭對手武漢，要發(fā)展經濟，吸引人口入戶以及招商引資均必須保持低房價，否則人才不來企業(yè)也不來，經濟趕超武漢更加不可能，所以制定很多政策抑制房價，最近一年也是炒房團在興風作浪，政府打壓炒房態(tài)度還是很堅決的，但開發(fā)商選擇了對抗，你政府控制房價，我開發(fā)商捂盤不賣，所以長沙現在二手房價格大大高于新房，靜看雙方博弈中；5，最后一點，長沙是全國有名的低壓力城市，老百姓確實比其他地方的人想得開，吃喝玩樂至上，對買房囤積財富的興趣比其他同類城市低多了，這也是房價不高的一部分原因 。【湘潭為什么房價這么便宜，湖南湘潭房價為什么那么便宜】
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