一個高鐵站至少可以輻射3公里以上的半徑范圍,規劃面積可以達到10~20平方公里以上 。對于六安這樣的城區人口達到100多萬的地級市來說,一個地鐵站至少可以打造一個10—20萬的新城 。這是一個聲勢浩大的城市擴張規劃布局 。一個高鐵站可以形成一個綜合性交通樞紐,征地從高鐵站核心區開始,包括鐵路紅線范圍、綜合開發范圍和周邊輻射范圍三個部分組成 。
對于鐵路紅線范圍是高鐵項目的基礎設施用地,必須強制性征用,但一般面積不大(長度在1000多米,寬度最寬也就500米),預計會控制在0.5~1平方公里以內;綜合開發范圍就是在核心區的兩邊為主,這是為了高鐵建設投資而進行的基礎配套和收支相對平衡作用的 。其中有商業項目、住宅項目、配套工程等各項商務配套,而且根據高鐵投入的大小和周邊土地收益的多少來進行綜合評估 。
一般面積會規劃到2平方公里~4平方公里的大小,這樣一個征收范圍是作為高鐵配套設施建設的 。至于周邊輻射范圍并不是高鐵本身需要的征收范圍,而是地方對高鐵項目帶來的城市規劃范圍 。可大可小都是有地方決策者自行規劃 。有些會有10多平方公里,甚至幾十平方公里 。這些征地的目的也是很明確,就是為了打造高鐵新城 。而且越早囤地成本越低,越便于統一規劃 。
因此,高鐵規劃征地也是要分輕重緩急的 。高鐵紅線范圍的征地是必須支持的,而高鐵綜合開發區域的征地是為了實現高鐵建設的收支平衡,得以高鐵項目的順利實施而開發的用地,也是需要配合的 。至于高鐵站周邊區域的征地,那是地方進行綜合規劃的范圍,需要與周邊拆遷家庭進行妥善協商共同參與來實現項目的最優化 。并且也是可以要求原地安置或利益共享的方案 。
最新消息!途經六安的寧西高鐵正在規劃論證, 你怎么看?
謝謝邀請 。寧西高鐵處于規劃論證之中,是修還是不修,而且目前存在兩種方案(方案一:經合肥引出,經過淮南、阜陽、周口、鄭州過;方案二:從合肥引出后,途經六安、信陽、南陽、商洛,再到達西安),一切都還在論證之中 。但兩種方案,顯然后一種的可能性要大一些 。因為目前,在河南和安徽兩省,正在修建兩條高鐵,一條是鄭阜高鐵(鄭州至阜陽),另外一條是商合杭高鐵(河南商丘經過安徽阜陽至合肥,再到杭州),這兩條高鐵均設計時速350公里,連上已經之前已經開通的合寧高鐵(合肥至南京,設計時速250公里)、以及鄭西高鐵(鄭州至西安,設計時速350公里),連在一起,就是方案一中的寧西高鐵了 。
從節約資金的角度來說,寧西高鐵其實可以不用再新修,利用上述線路就可以了 。如果新修,那新修建的高鐵線路基本上就出現在河南省、陜西省境內,按照目前高鐵的修建模式,這種鐵路干線,需要河南省投資一部分,這對于信陽、南陽等貧困地區來說,要掏出幾十億的真金白銀來,可能會有很多困難 。然而修建這么一條高鐵,對于帶動這些貧困地區的經濟社會發展,又有著極大的促進作用 。
合肥—六安城際鐵路及市內軌道交通機場專線正規劃設計, 你怎么看?
這個短期內成型的可能性不大,城際軌道交通能在三年內實施就很不錯了 。市內軌道交通就更不可能了 。六安_合肥城際軌道說了很多年了,至少在五年前就已經傳開了,也引起了房地產的一波波熱炒,特別是六安城區東部地塊,一個新樓盤出現,就回有城際軌道交通的信息出現 。三年前更是出現通公交,通輕軌,通城際軌道三通并行的說法 。
當時一位系統內業內人士曾說,這三個能通一個就很不錯了,好多只是想法,具體實施又是另外一回事 。個人認為城際軌道交通在這三個中是比較有前景,而且具有可操作性的,如果合肥能夠發展的好的話,六安成為城市副中心,是很可能的事,工作在合肥,居住在六安,城際軌道作為通勤車也是很正常的,一個來回兩個小時之內算是正常的 。
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