2，高房價(jià)讓普通百姓望房興嘆專家主張我國應(yīng)建立四層次住A
3，中國房價(jià)為什么這么高國外也是這樣嗎任何城市的房價(jià)都不是均一劃等的，而是有高有低的，這是根據(jù)各個(gè)區(qū)域不同的價(jià)值含金量、交通、商業(yè)配套和房源品質(zhì)等方面來確定的，比如，同樣在貴陽，也有6000~7000單價(jià)的房源，同樣也有1w甚至更高單價(jià)的房子，而收入也是一樣，有人一個(gè)月拿3000~4000，也有人月入過萬 。有人說，現(xiàn)在買房已經(jīng)不是大多數(shù)人的游戲了 。其實(shí)這話也不是完全沒有道理 。買房的目的，大致也就是可以分為幾種心態(tài)，要么是剛需，想要買來居住，想要長期在城市生活定居下去又不想租房的，這一部分人，可能更多考慮的是房子的居住屬性，另一部分人，也許考慮的是手中的錢存在銀行怕貶值，拿出來投資怕虧損，而房價(jià)是相對穩(wěn)定的“蓄水池”，而且，過去幾十年的經(jīng)驗(yàn)也表明，房價(jià)增值是有一定概率的，所以這一部分人，有些是抱著保值、增值或者投資的心態(tài)買房的，當(dāng)然，也有二者兼有的，在買房自住的同時(shí)，也期待著自己買的房子將來能夠多少漲點(diǎn) 。所以，其實(shí)從上面幾種客戶群體可以看得出來，其實(shí)買房靠工資、靠收入的人，可能只是買房人群中的一部分，并不是全部，而有些土豪客戶，甚至有些全款買房的，人家靠的并不是工資，而一些高端房產(chǎn)的目標(biāo)客群，其實(shí)也并不一定完全瞄準(zhǔn)工薪階層的，曾經(jīng)樓市比較火熱的時(shí)候，有一句調(diào)侃說：全款買房的往里走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的請把共享單車挪一挪 。其實(shí)也是很生動(dòng)的一個(gè)寫照，房企當(dāng)然喜歡回款快的全款客戶 。總體上說，大多數(shù)城市房價(jià)的高低，和收入水平其實(shí)掛鉤的相關(guān)度，并不是說一點(diǎn)沒有，但也許還真沒有你想象中的那么大，真正愿意買房、買得起房的群體，工薪階層其實(shí)只是占據(jù)了其中的一部分，甚至可能還不是很大的份額，況且，還要考慮外地的購房客，有的人從沿海，比如廣東、浙江、甚至北上深等大城市，來到貴陽旅游的，他們早就習(xí)慣了自己的一線城市動(dòng)輒幾萬塊甚至十幾萬的高房價(jià)，來到貴陽這樣氣候宜居的旅游城市，看到房價(jià)才1萬出頭點(diǎn)，覺得便宜，買一套旅游房、候鳥房的可能性也不是沒有，據(jù)我所知，貴陽的購房客里面，也不乏一些重慶人、成都人、廣東人的 。所以，貴陽收入水平，雖然說和沿海、東部地區(qū)比不上，但是目前來講，1w出頭的房價(jià)，對比同類二線城市和省會(huì)而言，其實(shí)真談不上很高，甚至還可以說有一定的性價(jià)比，況且，并不是每個(gè)樓盤都能賣到1w左右的，二手房市場大把的8000+的房源，總體來說，購房的幸福指數(shù)還是比較高的 。任何城市的房價(jià)都不是均一劃等的，而是有高有低的，這是根據(jù)各個(gè)區(qū)域不同的價(jià)值含金量、交通、商業(yè)配套和房源品質(zhì)等方面來確定的，比如，同樣在貴陽，也有6000~7000單價(jià)的房源，同樣也有1w甚至更高單價(jià)的房子，而收入也是一樣，有人一個(gè)月拿3000~4000，也有人月入過萬 。有人說，現(xiàn)在買房已經(jīng)不是大多數(shù)人的游戲了 。其實(shí)這話也不是完全沒有道理 。買房的目的，大致也就是可以分為幾種心態(tài)，要么是剛需，想要買來居住，想要長期在城市生活定居下去又不想租房的，這一部分人，可能更多考慮的是房子的居住屬性，另一部分人，也許考慮的是手中的錢存在銀行怕貶值，拿出來投資怕虧損，而房價(jià)是相對穩(wěn)定的“蓄水池”，而且，過去幾十年的經(jīng)驗(yàn)也表明，房價(jià)增值是有一定概率的，所以這一部分人，有些是抱著保值、增值或者投資的心態(tài)買房的，當(dāng)然，也有二者兼有的，在買房自住的同時(shí)，也期待著自己買的房子將來能夠多少漲點(diǎn) 。所以，其實(shí)從上面幾種客戶群體可以看得出來，其實(shí)買房靠工資、靠收入的人，可能只是買房人群中的一部分，并不是全部，而有些土豪客戶，甚至有些全款買房的，人家靠的并不是工資，而一些高端房產(chǎn)的目標(biāo)客群，其實(shí)也并不一定完全瞄準(zhǔn)工薪階層的，曾經(jīng)樓市比較火熱的時(shí)候，有一句調(diào)侃說：全款買房的往里走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的請把共享單車挪一挪 。其實(shí)也是很生動(dòng)的一個(gè)寫照，房企當(dāng)然喜歡回款快的全款客戶 。總體上說，大多數(shù)城市房價(jià)的高低，和收入水平其實(shí)掛鉤的相關(guān)度，并不是說一點(diǎn)沒有，但也許還真沒有你想象中的那么大，真正愿意買房、買得起房的群體，工薪階層其實(shí)只是占據(jù)了其中的一部分，甚至可能還不是很大的份額，況且，還要考慮外地的購房客，有的人從沿海，比如廣東、浙江、甚至北上深等大城市，來到貴陽旅游的，他們早就習(xí)慣了自己的一線城市動(dòng)輒幾萬塊甚至十幾萬的高房價(jià)，來到貴陽這樣氣候宜居的旅游城市，看到房價(jià)才1萬出頭點(diǎn)，覺得便宜，買一套旅游房、候鳥房的可能性也不是沒有，據(jù)我所知，貴陽的購房客里面，也不乏一些重慶人、成都人、廣東人的 。所以，貴陽收入水平，雖然說和沿海、東部地區(qū)比不上，但是目前來講，1w出頭的房價(jià)，對比同類二線城市和省會(huì)而言，其實(shí)真談不上很高，甚至還可以說有一定的性價(jià)比，況且，并不是每個(gè)樓盤都能賣到1w左右的，二手房市場大把的8000+的房源，總體來說，購房的幸福指數(shù)還是比較高的 。您好，很高興為你回答問題 。房價(jià)高無非三個(gè)方面的原因：一是土地價(jià)格高；二是地理位置好，升值空間大，相比而言就是值這個(gè)價(jià)；三是有可能存在炒作空間 。價(jià)高有價(jià)高的理由，愿者上鉤，無話可說 。同時(shí)希望大家都能理性對待房價(jià)，價(jià)高好賣的時(shí)候大家就排隊(duì)搶著買，就怕房子買不到，你說房價(jià)能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]任何城市的房價(jià)都不是均一劃等的，而是有高有低的，這是根據(jù)各個(gè)區(qū)域不同的價(jià)值含金量、交通、商業(yè)配套和房源品質(zhì)等方面來確定的，比如，同樣在貴陽，也有6000~7000單價(jià)的房源，同樣也有1w甚至更高單價(jià)的房子，而收入也是一樣，有人一個(gè)月拿3000~4000，也有人月入過萬 。有人說，現(xiàn)在買房已經(jīng)不是大多數(shù)人的游戲了 。其實(shí)這話也不是完全沒有道理 。買房的目的，大致也就是可以分為幾種心態(tài)，要么是剛需，想要買來居住，想要長期在城市生活定居下去又不想租房的，這一部分人，可能更多考慮的是房子的居住屬性，另一部分人，也許考慮的是手中的錢存在銀行怕貶值，拿出來投資怕虧損，而房價(jià)是相對穩(wěn)定的“蓄水池”，而且，過去幾十年的經(jīng)驗(yàn)也表明，房價(jià)增值是有一定概率的，所以這一部分人，有些是抱著保值、增值或者投資的心態(tài)買房的，當(dāng)然，也有二者兼有的，在買房自住的同時(shí)，也期待著自己買的房子將來能夠多少漲點(diǎn) 。所以，其實(shí)從上面幾種客戶群體可以看得出來，其實(shí)買房靠工資、靠收入的人，可能只是買房人群中的一部分，并不是全部，而有些土豪客戶，甚至有些全款買房的，人家靠的并不是工資，而一些高端房產(chǎn)的目標(biāo)客群，其實(shí)也并不一定完全瞄準(zhǔn)工薪階層的，曾經(jīng)樓市比較火熱的時(shí)候，有一句調(diào)侃說：全款買房的往里走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的請把共享單車挪一挪 。其實(shí)也是很生動(dòng)的一個(gè)寫照，房企當(dāng)然喜歡回款快的全款客戶 ?？傮w上說，大多數(shù)城市房價(jià)的高低，和收入水平其實(shí)掛鉤的相關(guān)度，并不是說一點(diǎn)沒有，但也許還真沒有你想象中的那么大，真正愿意買房、買得起房的群體，工薪階層其實(shí)只是占據(jù)了其中的一部分，甚至可能還不是很大的份額，況且，還要考慮外地的購房客，有的人從沿海，比如廣東、浙江、甚至北上深等大城市，來到貴陽旅游的，他們早就習(xí)慣了自己的一線城市動(dòng)輒幾萬塊甚至十幾萬的高房價(jià)，來到貴陽這樣氣候宜居的旅游城市，看到房價(jià)才1萬出頭點(diǎn)，覺得便宜，買一套旅游房、候鳥房的可能性也不是沒有，據(jù)我所知，貴陽的購房客里面，也不乏一些重慶人、成都人、廣東人的 。所以，貴陽收入水平，雖然說和沿海、東部地區(qū)比不上，但是目前來講，1w出頭的房價(jià)，對比同類二線城市和省會(huì)而言，其實(shí)真談不上很高，甚至還可以說有一定的性價(jià)比，況且，并不是每個(gè)樓盤都能賣到1w左右的，二手房市場大把的8000+的房源，總體來說，購房的幸福指數(shù)還是比較高的 。您好，很高興為你回答問題 。房價(jià)高無非三個(gè)方面的原因：一是土地價(jià)格高；二是地理位置好，升值空間大，相比而言就是值這個(gè)價(jià)；三是有可能存在炒作空間 。價(jià)高有價(jià)高的理由，愿者上鉤，無話可說 。同時(shí)希望大家都能理性對待房價(jià)，價(jià)高好賣的時(shí)候大家就排隊(duì)搶著買，就怕房子買不到，你說房價(jià)能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]建房過的人都知道，一平方米的房子成本挺多也就2000元，而建好房子后，一平方米的房子就賣7000，8000，甚至一兩萬，七八萬，你想想看看，房子的利潤得有多大，在這樣的高房價(jià)面前，到底造福了誰了呢？是銀行嗎？但是銀行說，因?yàn)榉孔拥馁J款問題，銀行目前光是房款好像是負(fù)債20多萬億元，按理說，銀行應(yīng)該從高房價(jià)中獲得大量的利益，高房價(jià)首先造福的銀行，可事實(shí)上，并不像人們說的那樣，銀行不但沒有贏利，反而負(fù)債累累，這就奇怪了 。第二個(gè)造福的對象，理所當(dāng)然是房地產(chǎn)開發(fā)商，按理說，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該是賺得盆滿缽滿，可是令人意外的是，房地產(chǎn)開發(fā)商，幾乎都是負(fù)債，而且負(fù)債的金額是天量的，真是嚇人一跳，光是恒大一家就負(fù)債2萬元，其他排在前20名的房地產(chǎn)開發(fā)商，也是負(fù)債天量的數(shù)額，這也是非常奇怪了，錢去哪里了？第三個(gè)造福的對象當(dāng)然是炒房客，在過去十幾年里面，房價(jià)上漲了幾百倍，炒房客也是賺得盆滿缽滿，這些炒房客毫無疑問是非常有錢的人，幾乎個(gè)個(gè)都輕輕松松地實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由，現(xiàn)在正在過著每天游泳的游泳，旅游的旅游，釣魚的釣魚等等悠閑自在的生活，一輩子，甚至下下輩子都不需要努力就可以過得舒服舒服的 。第四個(gè)造福的對象，有的人可能會(huì)是購買房子的人，其實(shí)我本人認(rèn)為，購買房子的人才是付出最多的人，很多人一輩子只購買了一套房子，而這套房子基本上是用來居住，房價(jià)不管上漲也好下跌也罷，好像跟這些人沒有什么關(guān)系，畢竟不管房價(jià)上漲還是下跌，他們都不可以把這套唯一要居住的房子賣掉，這套房子他們是要居住一輩子的，房價(jià)上漲還是下跌，對他們沒有什么影響 。那么我們就想問了，高房價(jià)帶來了那么大的利益，帶來巨量的金錢，但是個(gè)個(gè)卻都說自己負(fù)債，那么錢去了哪里了？？？任何城市的房價(jià)都不是均一劃等的，而是有高有低的，這是根據(jù)各個(gè)區(qū)域不同的價(jià)值含金量、交通、商業(yè)配套和房源品質(zhì)等方面來確定的，比如，同樣在貴陽，也有6000~7000單價(jià)的房源，同樣也有1w甚至更高單價(jià)的房子，而收入也是一樣，有人一個(gè)月拿3000~4000，也有人月入過萬 。有人說，現(xiàn)在買房已經(jīng)不是大多數(shù)人的游戲了 。其實(shí)這話也不是完全沒有道理 。買房的目的，大致也就是可以分為幾種心態(tài)，要么是剛需，想要買來居住，想要長期在城市生活定居下去又不想租房的，這一部分人，可能更多考慮的是房子的居住屬性，另一部分人，也許考慮的是手中的錢存在銀行怕貶值，拿出來投資怕虧損，而房價(jià)是相對穩(wěn)定的“蓄水池”，而且，過去幾十年的經(jīng)驗(yàn)也表明，房價(jià)增值是有一定概率的，所以這一部分人，有些是抱著保值、增值或者投資的心態(tài)買房的，當(dāng)然，也有二者兼有的，在買房自住的同時(shí)，也期待著自己買的房子將來能夠多少漲點(diǎn) 。所以，其實(shí)從上面幾種客戶群體可以看得出來，其實(shí)買房靠工資、靠收入的人，可能只是買房人群中的一部分，并不是全部，而有些土豪客戶，甚至有些全款買房的，人家靠的并不是工資，而一些高端房產(chǎn)的目標(biāo)客群，其實(shí)也并不一定完全瞄準(zhǔn)工薪階層的，曾經(jīng)樓市比較火熱的時(shí)候，有一句調(diào)侃說：全款買房的往里走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的請把共享單車挪一挪 。其實(shí)也是很生動(dòng)的一個(gè)寫照，房企當(dāng)然喜歡回款快的全款客戶 。總體上說，大多數(shù)城市房價(jià)的高低，和收入水平其實(shí)掛鉤的相關(guān)度，并不是說一點(diǎn)沒有，但也許還真沒有你想象中的那么大，真正愿意買房、買得起房的群體，工薪階層其實(shí)只是占據(jù)了其中的一部分，甚至可能還不是很大的份額，況且，還要考慮外地的購房客，有的人從沿海，比如廣東、浙江、甚至北上深等大城市，來到貴陽旅游的，他們早就習(xí)慣了自己的一線城市動(dòng)輒幾萬塊甚至十幾萬的高房價(jià)，來到貴陽這樣氣候宜居的旅游城市，看到房價(jià)才1萬出頭點(diǎn)，覺得便宜，買一套旅游房、候鳥房的可能性也不是沒有，據(jù)我所知，貴陽的購房客里面，也不乏一些重慶人、成都人、廣東人的 。所以，貴陽收入水平，雖然說和沿海、東部地區(qū)比不上，但是目前來講，1w出頭的房價(jià)，對比同類二線城市和省會(huì)而言，其實(shí)真談不上很高，甚至還可以說有一定的性價(jià)比，況且，并不是每個(gè)樓盤都能賣到1w左右的，二手房市場大把的8000+的房源，總體來說，購房的幸福指數(shù)還是比較高的 。您好，很高興為你回答問題 。房價(jià)高無非三個(gè)方面的原因：一是土地價(jià)格高；二是地理位置好，升值空間大，相比而言就是值這個(gè)價(jià)；三是有可能存在炒作空間 。價(jià)高有價(jià)高的理由，愿者上鉤，無話可說 。同時(shí)希望大家都能理性對待房價(jià)，價(jià)高好賣的時(shí)候大家就排隊(duì)搶著買，就怕房子買不到，你說房價(jià)能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]建房過的人都知道，一平方米的房子成本挺多也就2000元，而建好房子后，一平方米的房子就賣7000，8000，甚至一兩萬，七八萬，你想想看看，房子的利潤得有多大，在這樣的高房價(jià)面前，到底造福了誰了呢？是銀行嗎？但是銀行說，因?yàn)榉孔拥馁J款問題，銀行目前光是房款好像是負(fù)債20多萬億元，按理說，銀行應(yīng)該從高房價(jià)中獲得大量的利益，高房價(jià)首先造福的銀行，可事實(shí)上，并不像人們說的那樣，銀行不但沒有贏利，反而負(fù)債累累，這就奇怪了 。第二個(gè)造福的對象，理所當(dāng)然是房地產(chǎn)開發(fā)商，按理說，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該是賺得盆滿缽滿，可是令人意外的是，房地產(chǎn)開發(fā)商，幾乎都是負(fù)債，而且負(fù)債的金額是天量的，真是嚇人一跳，光是恒大一家就負(fù)債2萬元，其他排在前20名的房地產(chǎn)開發(fā)商，也是負(fù)債天量的數(shù)額，這也是非常奇怪了，錢去哪里了？第三個(gè)造福的對象當(dāng)然是炒房客，在過去十幾年里面，房價(jià)上漲了幾百倍，炒房客也是賺得盆滿缽滿，這些炒房客毫無疑問是非常有錢的人，幾乎個(gè)個(gè)都輕輕松松地實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由，現(xiàn)在正在過著每天游泳的游泳，旅游的旅游，釣魚的釣魚等等悠閑自在的生活，一輩子，甚至下下輩子都不需要努力就可以過得舒服舒服的 。第四個(gè)造福的對象，有的人可能會(huì)是購買房子的人，其實(shí)我本人認(rèn)為，購買房子的人才是付出最多的人，很多人一輩子只購買了一套房子，而這套房子基本上是用來居住，房價(jià)不管上漲也好下跌也罷，好像跟這些人沒有什么關(guān)系，畢竟不管房價(jià)上漲還是下跌，他們都不可以把這套唯一要居住的房子賣掉，這套房子他們是要居住一輩子的，房價(jià)上漲還是下跌，對他們沒有什么影響 。那么我們就想問了，高房價(jià)帶來了那么大的利益，帶來巨量的金錢，但是個(gè)個(gè)卻都說自己負(fù)債，那么錢去了哪里了？？？感謝邀請！房地產(chǎn)不是一次消費(fèi)品，不能簡單的以收入的高低來衡量房價(jià) 。因?yàn)閾碛蟹慨a(chǎn)是擁有財(cái)富的象征，房產(chǎn)特有的投資和金融杠桿屬性，可以讓普通居民公平的享受到用未來數(shù)十年或有的可支配收入價(jià)值的現(xiàn)期兌現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)財(cái)富的現(xiàn)期積累和資產(chǎn)的保值增值 。房價(jià)的高低與貨幣投放多少有直接正相關(guān)性，10年、20年前買房時(shí)，當(dāng)期感覺房價(jià)也很高，也同收入不匹配，事實(shí)上只要果斷買了房的，其生活水平并未降低，反而對抗了貨幣的不斷貶值，獲得了極大的滿足感和幸福感，因?yàn)榉績r(jià)的上漲只是貨幣超發(fā)所引起的假象 。任何城市的房價(jià)都不是均一劃等的，而是有高有低的，這是根據(jù)各個(gè)區(qū)域不同的價(jià)值含金量、交通、商業(yè)配套和房源品質(zhì)等方面來確定的，比如，同樣在貴陽，也有6000~7000單價(jià)的房源，同樣也有1w甚至更高單價(jià)的房子，而收入也是一樣，有人一個(gè)月拿3000~4000，也有人月入過萬 。有人說，現(xiàn)在買房已經(jīng)不是大多數(shù)人的游戲了 。其實(shí)這話也不是完全沒有道理 。買房的目的，大致也就是可以分為幾種心態(tài)，要么是剛需，想要買來居住，想要長期在城市生活定居下去又不想租房的，這一部分人，可能更多考慮的是房子的居住屬性，另一部分人，也許考慮的是手中的錢存在銀行怕貶值，拿出來投資怕虧損，而房價(jià)是相對穩(wěn)定的“蓄水池”，而且，過去幾十年的經(jīng)驗(yàn)也表明，房價(jià)增值是有一定概率的，所以這一部分人，有些是抱著保值、增值或者投資的心態(tài)買房的，當(dāng)然，也有二者兼有的，在買房自住的同時(shí)，也期待著自己買的房子將來能夠多少漲點(diǎn) 。所以，其實(shí)從上面幾種客戶群體可以看得出來，其實(shí)買房靠工資、靠收入的人，可能只是買房人群中的一部分，并不是全部，而有些土豪客戶，甚至有些全款買房的，人家靠的并不是工資，而一些高端房產(chǎn)的目標(biāo)客群，其實(shí)也并不一定完全瞄準(zhǔn)工薪階層的，曾經(jīng)樓市比較火熱的時(shí)候，有一句調(diào)侃說：全款買房的往里走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的請把共享單車挪一挪 。其實(shí)也是很生動(dòng)的一個(gè)寫照，房企當(dāng)然喜歡回款快的全款客戶 ?？傮w上說，大多數(shù)城市房價(jià)的高低，和收入水平其實(shí)掛鉤的相關(guān)度，并不是說一點(diǎn)沒有，但也許還真沒有你想象中的那么大，真正愿意買房、買得起房的群體，工薪階層其實(shí)只是占據(jù)了其中的一部分，甚至可能還不是很大的份額，況且，還要考慮外地的購房客，有的人從沿海，比如廣東、浙江、甚至北上深等大城市，來到貴陽旅游的，他們早就習(xí)慣了自己的一線城市動(dòng)輒幾萬塊甚至十幾萬的高房價(jià)，來到貴陽這樣氣候宜居的旅游城市，看到房價(jià)才1萬出頭點(diǎn)，覺得便宜，買一套旅游房、候鳥房的可能性也不是沒有，據(jù)我所知，貴陽的購房客里面，也不乏一些重慶人、成都人、廣東人的 。所以，貴陽收入水平，雖然說和沿海、東部地區(qū)比不上，但是目前來講，1w出頭的房價(jià)，對比同類二線城市和省會(huì)而言，其實(shí)真談不上很高，甚至還可以說有一定的性價(jià)比，況且，并不是每個(gè)樓盤都能賣到1w左右的，二手房市場大把的8000+的房源，總體來說，購房的幸福指數(shù)還是比較高的 。您好，很高興為你回答問題 。房價(jià)高無非三個(gè)方面的原因：一是土地價(jià)格高；二是地理位置好，升值空間大，相比而言就是值這個(gè)價(jià)；三是有可能存在炒作空間 。價(jià)高有價(jià)高的理由，愿者上鉤，無話可說 。同時(shí)希望大家都能理性對待房價(jià)，價(jià)高好賣的時(shí)候大家就排隊(duì)搶著買，就怕房子買不到，你說房價(jià)能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]建房過的人都知道，一平方米的房子成本挺多也就2000元，而建好房子后，一平方米的房子就賣7000，8000，甚至一兩萬，七八萬，你想想看看，房子的利潤得有多大，在這樣的高房價(jià)面前，到底造福了誰了呢？是銀行嗎？但是銀行說，因?yàn)榉孔拥馁J款問題，銀行目前光是房款好像是負(fù)債20多萬億元，按理說，銀行應(yīng)該從高房價(jià)中獲得大量的利益，高房價(jià)首先造福的銀行，可事實(shí)上，并不像人們說的那樣，銀行不但沒有贏利，反而負(fù)債累累，這就奇怪了 。第二個(gè)造福的對象，理所當(dāng)然是房地產(chǎn)開發(fā)商，按理說，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該是賺得盆滿缽滿，可是令人意外的是，房地產(chǎn)開發(fā)商，幾乎都是負(fù)債，而且負(fù)債的金額是天量的，真是嚇人一跳，光是恒大一家就負(fù)債2萬元，其他排在前20名的房地產(chǎn)開發(fā)商，也是負(fù)債天量的數(shù)額，這也是非常奇怪了，錢去哪里了？第三個(gè)造福的對象當(dāng)然是炒房客，在過去十幾年里面，房價(jià)上漲了幾百倍，炒房客也是賺得盆滿缽滿，這些炒房客毫無疑問是非常有錢的人，幾乎個(gè)個(gè)都輕輕松松地實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由，現(xiàn)在正在過著每天游泳的游泳，旅游的旅游，釣魚的釣魚等等悠閑自在的生活，一輩子，甚至下下輩子都不需要努力就可以過得舒服舒服的 。第四個(gè)造福的對象，有的人可能會(huì)是購買房子的人，其實(shí)我本人認(rèn)為，購買房子的人才是付出最多的人，很多人一輩子只購買了一套房子，而這套房子基本上是用來居住，房價(jià)不管上漲也好下跌也罷，好像跟這些人沒有什么關(guān)系，畢竟不管房價(jià)上漲還是下跌，他們都不可以把這套唯一要居住的房子賣掉，這套房子他們是要居住一輩子的，房價(jià)上漲還是下跌，對他們沒有什么影響 。那么我們就想問了，高房價(jià)帶來了那么大的利益，帶來巨量的金錢，但是個(gè)個(gè)卻都說自己負(fù)債，那么錢去了哪里了？？？感謝邀請！房地產(chǎn)不是一次消費(fèi)品，不能簡單的以收入的高低來衡量房價(jià) 。因?yàn)閾碛蟹慨a(chǎn)是擁有財(cái)富的象征，房產(chǎn)特有的投資和金融杠桿屬性，可以讓普通居民公平的享受到用未來數(shù)十年或有的可支配收入價(jià)值的現(xiàn)期兌現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)財(cái)富的現(xiàn)期積累和資產(chǎn)的保值增值 。房價(jià)的高低與貨幣投放多少有直接正相關(guān)性，10年、20年前買房時(shí)，當(dāng)期感覺房價(jià)也很高，也同收入不匹配，事實(shí)上只要果斷買了房的，其生活水平并未降低，反而對抗了貨幣的不斷貶值，獲得了極大的滿足感和幸福感，因?yàn)榉績r(jià)的上漲只是貨幣超發(fā)所引起的假象 。房價(jià)越高的城市，是不是代表這里的人收入更高？窮人更少？咋一看這個(gè)話題，老生常談，該講的都講過了，一天到晚房價(jià)掛在嘴邊，累不累啊，可有沒有辦法喊醒眾人，更怕眾人嘲笑：你是干嘛地！只是誠心在這里講兩句話，一句話就是：房價(jià)無價(jià)，活在當(dāng)下 。什么意識呢？就是平常之心生活，大不過吃一碗飯，穿一身衣，逍遙在世不多想，想多了，那就是超越了個(gè)人能力，你不關(guān)心房價(jià)，可能還會(huì)關(guān)心蔥價(jià)、姜價(jià)......第二句話就是，自古窮人多磨難 。生而為人，不能舒心生活，也是常理 。物種進(jìn)化論說得好：適者生存，物競天擇，這是自然規(guī)律，改不了的，你該怎樣活在這個(gè)世上，卻絕育你的努力、你的天分等等等等，你努力了，也就盡力了，也就安心了，總之，一切也就釋然了 。任何城市的房價(jià)都不是均一劃等的，而是有高有低的，這是根據(jù)各個(gè)區(qū)域不同的價(jià)值含金量、交通、商業(yè)配套和房源品質(zhì)等方面來確定的，比如，同樣在貴陽，也有6000~7000單價(jià)的房源，同樣也有1w甚至更高單價(jià)的房子，而收入也是一樣，有人一個(gè)月拿3000~4000，也有人月入過萬 。有人說，現(xiàn)在買房已經(jīng)不是大多數(shù)人的游戲了 。其實(shí)這話也不是完全沒有道理 。買房的目的，大致也就是可以分為幾種心態(tài)，要么是剛需，想要買來居住，想要長期在城市生活定居下去又不想租房的，這一部分人，可能更多考慮的是房子的居住屬性，另一部分人，也許考慮的是手中的錢存在銀行怕貶值，拿出來投資怕虧損，而房價(jià)是相對穩(wěn)定的“蓄水池”，而且，過去幾十年的經(jīng)驗(yàn)也表明，房價(jià)增值是有一定概率的，所以這一部分人，有些是抱著保值、增值或者投資的心態(tài)買房的，當(dāng)然，也有二者兼有的，在買房自住的同時(shí)，也期待著自己買的房子將來能夠多少漲點(diǎn) 。所以，其實(shí)從上面幾種客戶群體可以看得出來，其實(shí)買房靠工資、靠收入的人，可能只是買房人群中的一部分，并不是全部，而有些土豪客戶，甚至有些全款買房的，人家靠的并不是工資，而一些高端房產(chǎn)的目標(biāo)客群，其實(shí)也并不一定完全瞄準(zhǔn)工薪階層的，曾經(jīng)樓市比較火熱的時(shí)候，有一句調(diào)侃說：全款買房的往里走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的請把共享單車挪一挪 。其實(shí)也是很生動(dòng)的一個(gè)寫照，房企當(dāng)然喜歡回款快的全款客戶 。總體上說，大多數(shù)城市房價(jià)的高低，和收入水平其實(shí)掛鉤的相關(guān)度，并不是說一點(diǎn)沒有，但也許還真沒有你想象中的那么大，真正愿意買房、買得起房的群體，工薪階層其實(shí)只是占據(jù)了其中的一部分，甚至可能還不是很大的份額，況且，還要考慮外地的購房客，有的人從沿海，比如廣東、浙江、甚至北上深等大城市，來到貴陽旅游的，他們早就習(xí)慣了自己的一線城市動(dòng)輒幾萬塊甚至十幾萬的高房價(jià)，來到貴陽這樣氣候宜居的旅游城市，看到房價(jià)才1萬出頭點(diǎn)，覺得便宜，買一套旅游房、候鳥房的可能性也不是沒有，據(jù)我所知，貴陽的購房客里面，也不乏一些重慶人、成都人、廣東人的 。所以，貴陽收入水平，雖然說和沿海、東部地區(qū)比不上，但是目前來講，1w出頭的房價(jià)，對比同類二線城市和省會(huì)而言，其實(shí)真談不上很高，甚至還可以說有一定的性價(jià)比，況且，并不是每個(gè)樓盤都能賣到1w左右的，二手房市場大把的8000+的房源，總體來說，購房的幸福指數(shù)還是比較高的 。您好，很高興為你回答問題 。房價(jià)高無非三個(gè)方面的原因：一是土地價(jià)格高；二是地理位置好，升值空間大，相比而言就是值這個(gè)價(jià)；三是有可能存在炒作空間 。價(jià)高有價(jià)高的理由，愿者上鉤，無話可說 。同時(shí)希望大家都能理性對待房價(jià)，價(jià)高好賣的時(shí)候大家就排隊(duì)搶著買，就怕房子買不到，你說房價(jià)能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]建房過的人都知道，一平方米的房子成本挺多也就2000元，而建好房子后，一平方米的房子就賣7000，8000，甚至一兩萬，七八萬，你想想看看，房子的利潤得有多大，在這樣的高房價(jià)面前，到底造福了誰了呢？是銀行嗎？但是銀行說，因?yàn)榉孔拥馁J款問題，銀行目前光是房款好像是負(fù)債20多萬億元，按理說，銀行應(yīng)該從高房價(jià)中獲得大量的利益，高房價(jià)首先造福的銀行，可事實(shí)上，并不像人們說的那樣，銀行不但沒有贏利，反而負(fù)債累累，這就奇怪了 。第二個(gè)造福的對象，理所當(dāng)然是房地產(chǎn)開發(fā)商，按理說，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該是賺得盆滿缽滿，可是令人意外的是，房地產(chǎn)開發(fā)商，幾乎都是負(fù)債，而且負(fù)債的金額是天量的，真是嚇人一跳，光是恒大一家就負(fù)債2萬元，其他排在前20名的房地產(chǎn)開發(fā)商，也是負(fù)債天量的數(shù)額，這也是非常奇怪了，錢去哪里了？第三個(gè)造福的對象當(dāng)然是炒房客，在過去十幾年里面，房價(jià)上漲了幾百倍，炒房客也是賺得盆滿缽滿，這些炒房客毫無疑問是非常有錢的人，幾乎個(gè)個(gè)都輕輕松松地實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由，現(xiàn)在正在過著每天游泳的游泳，旅游的旅游，釣魚的釣魚等等悠閑自在的生活，一輩子，甚至下下輩子都不需要努力就可以過得舒服舒服的 。第四個(gè)造福的對象，有的人可能會(huì)是購買房子的人，其實(shí)我本人認(rèn)為，購買房子的人才是付出最多的人，很多人一輩子只購買了一套房子，而這套房子基本上是用來居住，房價(jià)不管上漲也好下跌也罷，好像跟這些人沒有什么關(guān)系，畢竟不管房價(jià)上漲還是下跌，他們都不可以把這套唯一要居住的房子賣掉，這套房子他們是要居住一輩子的，房價(jià)上漲還是下跌，對他們沒有什么影響 。那么我們就想問了，高房價(jià)帶來了那么大的利益，帶來巨量的金錢，但是個(gè)個(gè)卻都說自己負(fù)債，那么錢去了哪里了？？？感謝邀請！房地產(chǎn)不是一次消費(fèi)品，不能簡單的以收入的高低來衡量房價(jià) 。因?yàn)閾碛蟹慨a(chǎn)是擁有財(cái)富的象征，房產(chǎn)特有的投資和金融杠桿屬性，可以讓普通居民公平的享受到用未來數(shù)十年或有的可支配收入價(jià)值的現(xiàn)期兌現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)財(cái)富的現(xiàn)期積累和資產(chǎn)的保值增值 。房價(jià)的高低與貨幣投放多少有直接正相關(guān)性，10年、20年前買房時(shí)，當(dāng)期感覺房價(jià)也很高，也同收入不匹配，事實(shí)上只要果斷買了房的，其生活水平并未降低，反而對抗了貨幣的不斷貶值，獲得了極大的滿足感和幸福感，因?yàn)榉績r(jià)的上漲只是貨幣超發(fā)所引起的假象 。房價(jià)越高的城市，是不是代表這里的人收入更高？窮人更少？咋一看這個(gè)話題，老生常談，該講的都講過了，一天到晚房價(jià)掛在嘴邊，累不累啊，可有沒有辦法喊醒眾人，更怕眾人嘲笑：你是干嘛地！只是誠心在這里講兩句話，一句話就是：房價(jià)無價(jià)，活在當(dāng)下 。什么意識呢？就是平常之心生活，大不過吃一碗飯，穿一身衣，逍遙在世不多想，想多了，那就是超越了個(gè)人能力，你不關(guān)心房價(jià)，可能還會(huì)關(guān)心蔥價(jià)、姜價(jià)......第二句話就是，自古窮人多磨難 。生而為人，不能舒心生活，也是常理 。物種進(jìn)化論說得好：適者生存，物競天擇，這是自然規(guī)律，改不了的，你該怎樣活在這個(gè)世上，卻絕育你的努力、你的天分等等等等，你努力了，也就盡力了，也就安心了，總之，一切也就釋然了 。人是群居動(dòng)物，那里人多，工作生活條件好，錢好掙收入高就向那里聚集 。這就是所謂人往高處走，水向低處流 。城市化是當(dāng)前發(fā)展的趨勢，人口正在由農(nóng)村到城市，由小城市到大城市集中 。房價(jià)高低除了受政策因素影響外，主要是由供需關(guān)系決定的 。大城市有巨大的洪吸作用，資金，人才正源源不斷地流向一線城市 。調(diào)控政策能抑制房價(jià)過快上升，房價(jià)合理的上升應(yīng)該是大概率的事 。任何城市的房價(jià)都不是均一劃等的，而是有高有低的，這是根據(jù)各個(gè)區(qū)域不同的價(jià)值含金量、交通、商業(yè)配套和房源品質(zhì)等方面來確定的，比如，同樣在貴陽，也有6000~7000單價(jià)的房源，同樣也有1w甚至更高單價(jià)的房子，而收入也是一樣，有人一個(gè)月拿3000~4000，也有人月入過萬 。有人說，現(xiàn)在買房已經(jīng)不是大多數(shù)人的游戲了 。其實(shí)這話也不是完全沒有道理 。買房的目的，大致也就是可以分為幾種心態(tài)，要么是剛需，想要買來居住，想要長期在城市生活定居下去又不想租房的，這一部分人，可能更多考慮的是房子的居住屬性，另一部分人，也許考慮的是手中的錢存在銀行怕貶值，拿出來投資怕虧損，而房價(jià)是相對穩(wěn)定的“蓄水池”，而且，過去幾十年的經(jīng)驗(yàn)也表明，房價(jià)增值是有一定概率的，所以這一部分人，有些是抱著保值、增值或者投資的心態(tài)買房的，當(dāng)然，也有二者兼有的，在買房自住的同時(shí)，也期待著自己買的房子將來能夠多少漲點(diǎn) 。所以，其實(shí)從上面幾種客戶群體可以看得出來，其實(shí)買房靠工資、靠收入的人，可能只是買房人群中的一部分，并不是全部，而有些土豪客戶，甚至有些全款買房的，人家靠的并不是工資，而一些高端房產(chǎn)的目標(biāo)客群，其實(shí)也并不一定完全瞄準(zhǔn)工薪階層的，曾經(jīng)樓市比較火熱的時(shí)候，有一句調(diào)侃說：全款買房的往里走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的請把共享單車挪一挪 。其實(shí)也是很生動(dòng)的一個(gè)寫照，房企當(dāng)然喜歡回款快的全款客戶 ?？傮w上說，大多數(shù)城市房價(jià)的高低，和收入水平其實(shí)掛鉤的相關(guān)度，并不是說一點(diǎn)沒有，但也許還真沒有你想象中的那么大，真正愿意買房、買得起房的群體，工薪階層其實(shí)只是占據(jù)了其中的一部分，甚至可能還不是很大的份額，況且，還要考慮外地的購房客，有的人從沿海，比如廣東、浙江、甚至北上深等大城市，來到貴陽旅游的，他們早就習(xí)慣了自己的一線城市動(dòng)輒幾萬塊甚至十幾萬的高房價(jià)，來到貴陽這樣氣候宜居的旅游城市，看到房價(jià)才1萬出頭點(diǎn)，覺得便宜，買一套旅游房、候鳥房的可能性也不是沒有，據(jù)我所知，貴陽的購房客里面，也不乏一些重慶人、成都人、廣東人的 。所以，貴陽收入水平，雖然說和沿海、東部地區(qū)比不上，但是目前來講，1w出頭的房價(jià)，對比同類二線城市和省會(huì)而言，其實(shí)真談不上很高，甚至還可以說有一定的性價(jià)比，況且，并不是每個(gè)樓盤都能賣到1w左右的，二手房市場大把的8000+的房源，總體來說，購房的幸福指數(shù)還是比較高的 。您好，很高興為你回答問題 。房價(jià)高無非三個(gè)方面的原因：一是土地價(jià)格高；二是地理位置好，升值空間大，相比而言就是值這個(gè)價(jià)；三是有可能存在炒作空間 。價(jià)高有價(jià)高的理由，愿者上鉤，無話可說 。同時(shí)希望大家都能理性對待房價(jià)，價(jià)高好賣的時(shí)候大家就排隊(duì)搶著買，就怕房子買不到，你說房價(jià)能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]建房過的人都知道，一平方米的房子成本挺多也就2000元，而建好房子后，一平方米的房子就賣7000，8000，甚至一兩萬，七八萬，你想想看看，房子的利潤得有多大，在這樣的高房價(jià)面前，到底造福了誰了呢？是銀行嗎？但是銀行說，因?yàn)榉孔拥馁J款問題，銀行目前光是房款好像是負(fù)債20多萬億元，按理說，銀行應(yīng)該從高房價(jià)中獲得大量的利益，高房價(jià)首先造福的銀行，可事實(shí)上，并不像人們說的那樣，銀行不但沒有贏利，反而負(fù)債累累，這就奇怪了 。第二個(gè)造福的對象，理所當(dāng)然是房地產(chǎn)開發(fā)商，按理說，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該是賺得盆滿缽滿，可是令人意外的是，房地產(chǎn)開發(fā)商，幾乎都是負(fù)債，而且負(fù)債的金額是天量的，真是嚇人一跳，光是恒大一家就負(fù)債2萬元，其他排在前20名的房地產(chǎn)開發(fā)商，也是負(fù)債天量的數(shù)額，這也是非常奇怪了，錢去哪里了？第三個(gè)造福的對象當(dāng)然是炒房客，在過去十幾年里面，房價(jià)上漲了幾百倍，炒房客也是賺得盆滿缽滿，這些炒房客毫無疑問是非常有錢的人，幾乎個(gè)個(gè)都輕輕松松地實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由，現(xiàn)在正在過著每天游泳的游泳，旅游的旅游，釣魚的釣魚等等悠閑自在的生活，一輩子，甚至下下輩子都不需要努力就可以過得舒服舒服的 。第四個(gè)造福的對象，有的人可能會(huì)是購買房子的人，其實(shí)我本人認(rèn)為，購買房子的人才是付出最多的人，很多人一輩子只購買了一套房子，而這套房子基本上是用來居住，房價(jià)不管上漲也好下跌也罷，好像跟這些人沒有什么關(guān)系，畢竟不管房價(jià)上漲還是下跌，他們都不可以把這套唯一要居住的房子賣掉，這套房子他們是要居住一輩子的，房價(jià)上漲還是下跌，對他們沒有什么影響 。那么我們就想問了，高房價(jià)帶來了那么大的利益，帶來巨量的金錢，但是個(gè)個(gè)卻都說自己負(fù)債，那么錢去了哪里了？？？感謝邀請！房地產(chǎn)不是一次消費(fèi)品，不能簡單的以收入的高低來衡量房價(jià) 。因?yàn)閾碛蟹慨a(chǎn)是擁有財(cái)富的象征，房產(chǎn)特有的投資和金融杠桿屬性，可以讓普通居民公平的享受到用未來數(shù)十年或有的可支配收入價(jià)值的現(xiàn)期兌現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)財(cái)富的現(xiàn)期積累和資產(chǎn)的保值增值 。房價(jià)的高低與貨幣投放多少有直接正相關(guān)性，10年、20年前買房時(shí)，當(dāng)期感覺房價(jià)也很高，也同收入不匹配，事實(shí)上只要果斷買了房的，其生活水平并未降低，反而對抗了貨幣的不斷貶值，獲得了極大的滿足感和幸福感，因?yàn)榉績r(jià)的上漲只是貨幣超發(fā)所引起的假象 。房價(jià)越高的城市，是不是代表這里的人收入更高？窮人更少？咋一看這個(gè)話題，老生常談，該講的都講過了，一天到晚房價(jià)掛在嘴邊，累不累啊，可有沒有辦法喊醒眾人，更怕眾人嘲笑：你是干嘛地！只是誠心在這里講兩句話，一句話就是：房價(jià)無價(jià)，活在當(dāng)下 。什么意識呢？就是平常之心生活，大不過吃一碗飯，穿一身衣，逍遙在世不多想，想多了，那就是超越了個(gè)人能力，你不關(guān)心房價(jià)，可能還會(huì)關(guān)心蔥價(jià)、姜價(jià)......第二句話就是，自古窮人多磨難 。生而為人，不能舒心生活，也是常理 。物種進(jìn)化論說得好：適者生存，物競天擇，這是自然規(guī)律，改不了的，你該怎樣活在這個(gè)世上，卻絕育你的努力、你的天分等等等等，你努力了，也就盡力了，也就安心了，總之，一切也就釋然了 。人是群居動(dòng)物，那里人多，工作生活條件好，錢好掙收入高就向那里聚集 。這就是所謂人往高處走，水向低處流 。城市化是當(dāng)前發(fā)展的趨勢，人口正在由農(nóng)村到城市，由小城市到大城市集中 。房價(jià)高低除了受政策因素影響外，主要是由供需關(guān)系決定的 。大城市有巨大的洪吸作用，資金，人才正源源不斷地流向一線城市 。調(diào)控政策能抑制房價(jià)過快上升，房價(jià)合理的上升應(yīng)該是大概率的事 。當(dāng)下，中國已進(jìn)入市場經(jīng)濟(jì)，而房地產(chǎn)是其中一部分 。根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)與性質(zhì)，市場需求越大，而供求不足，那相應(yīng)的商品或媒介價(jià)格越高 。大城市發(fā)展快，人口密集，對房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對局限，是不可再生資源 。國家對大城市土地管理制度嚴(yán)格，有寸土寸金之重 。對開發(fā)商來說，在大城市建造一棟樓盤，也屬不易 。購地審批，人力物力，耗資巨大 。有道是，無利不言商，無利不趕早 。商人就是商人，不是慈善家 。他們總是挖空心思，就為錢！錢！錢！獲利越高，心里越高興 。三百萬的房產(chǎn)，賣你四百萬，算是朋友；賣你五百萬，算是客氣；賣你六百萬，算你運(yùn)氣；賣你七百萬……哈哈，他說什么是什么 。你可以相信騙子說假，但千萬別信商人說真 。房地產(chǎn)商，是合法的商人，也是大城市房產(chǎn)奇貨可居的地主 。大城市房價(jià)那么高，也就不足為奇了 。大家說，我說的對嗎？任何城市的房價(jià)都不是均一劃等的，而是有高有低的，這是根據(jù)各個(gè)區(qū)域不同的價(jià)值含金量、交通、商業(yè)配套和房源品質(zhì)等方面來確定的，比如，同樣在貴陽，也有6000~7000單價(jià)的房源，同樣也有1w甚至更高單價(jià)的房子，而收入也是一樣，有人一個(gè)月拿3000~4000，也有人月入過萬 。有人說，現(xiàn)在買房已經(jīng)不是大多數(shù)人的游戲了 。其實(shí)這話也不是完全沒有道理 。買房的目的，大致也就是可以分為幾種心態(tài)，要么是剛需，想要買來居住，想要長期在城市生活定居下去又不想租房的，這一部分人，可能更多考慮的是房子的居住屬性，另一部分人，也許考慮的是手中的錢存在銀行怕貶值，拿出來投資怕虧損，而房價(jià)是相對穩(wěn)定的“蓄水池”，而且，過去幾十年的經(jīng)驗(yàn)也表明，房價(jià)增值是有一定概率的，所以這一部分人，有些是抱著保值、增值或者投資的心態(tài)買房的，當(dāng)然，也有二者兼有的，在買房自住的同時(shí)，也期待著自己買的房子將來能夠多少漲點(diǎn) 。所以，其實(shí)從上面幾種客戶群體可以看得出來，其實(shí)買房靠工資、靠收入的人，可能只是買房人群中的一部分，并不是全部，而有些土豪客戶，甚至有些全款買房的，人家靠的并不是工資，而一些高端房產(chǎn)的目標(biāo)客群，其實(shí)也并不一定完全瞄準(zhǔn)工薪階層的，曾經(jīng)樓市比較火熱的時(shí)候，有一句調(diào)侃說：全款買房的往里走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的請把共享單車挪一挪 。其實(shí)也是很生動(dòng)的一個(gè)寫照，房企當(dāng)然喜歡回款快的全款客戶 ?？傮w上說，大多數(shù)城市房價(jià)的高低，和收入水平其實(shí)掛鉤的相關(guān)度，并不是說一點(diǎn)沒有，但也許還真沒有你想象中的那么大，真正愿意買房、買得起房的群體，工薪階層其實(shí)只是占據(jù)了其中的一部分，甚至可能還不是很大的份額，況且，還要考慮外地的購房客，有的人從沿海，比如廣東、浙江、甚至北上深等大城市，來到貴陽旅游的，他們早就習(xí)慣了自己的一線城市動(dòng)輒幾萬塊甚至十幾萬的高房價(jià)，來到貴陽這樣氣候宜居的旅游城市，看到房價(jià)才1萬出頭點(diǎn)，覺得便宜，買一套旅游房、候鳥房的可能性也不是沒有，據(jù)我所知，貴陽的購房客里面，也不乏一些重慶人、成都人、廣東人的 。所以，貴陽收入水平，雖然說和沿海、東部地區(qū)比不上，但是目前來講，1w出頭的房價(jià)，對比同類二線城市和省會(huì)而言，其實(shí)真談不上很高，甚至還可以說有一定的性價(jià)比，況且，并不是每個(gè)樓盤都能賣到1w左右的，二手房市場大把的8000+的房源，總體來說，購房的幸福指數(shù)還是比較高的 。您好，很高興為你回答問題 。房價(jià)高無非三個(gè)方面的原因：一是土地價(jià)格高；二是地理位置好，升值空間大，相比而言就是值這個(gè)價(jià)；三是有可能存在炒作空間 。價(jià)高有價(jià)高的理由，愿者上鉤，無話可說 。同時(shí)希望大家都能理性對待房價(jià)，價(jià)高好賣的時(shí)候大家就排隊(duì)搶著買，就怕房子買不到，你說房價(jià)能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]建房過的人都知道，一平方米的房子成本挺多也就2000元，而建好房子后，一平方米的房子就賣7000，8000，甚至一兩萬，七八萬，你想想看看，房子的利潤得有多大，在這樣的高房價(jià)面前，到底造福了誰了呢？是銀行嗎？但是銀行說，因?yàn)榉孔拥馁J款問題，銀行目前光是房款好像是負(fù)債20多萬億元，按理說，銀行應(yīng)該從高房價(jià)中獲得大量的利益，高房價(jià)首先造福的銀行，可事實(shí)上，并不像人們說的那樣，銀行不但沒有贏利，反而負(fù)債累累，這就奇怪了 。第二個(gè)造福的對象，理所當(dāng)然是房地產(chǎn)開發(fā)商，按理說，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該是賺得盆滿缽滿，可是令人意外的是，房地產(chǎn)開發(fā)商，幾乎都是負(fù)債，而且負(fù)債的金額是天量的，真是嚇人一跳，光是恒大一家就負(fù)債2萬元，其他排在前20名的房地產(chǎn)開發(fā)商，也是負(fù)債天量的數(shù)額，這也是非常奇怪了，錢去哪里了？第三個(gè)造福的對象當(dāng)然是炒房客，在過去十幾年里面，房價(jià)上漲了幾百倍，炒房客也是賺得盆滿缽滿，這些炒房客毫無疑問是非常有錢的人，幾乎個(gè)個(gè)都輕輕松松地實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由，現(xiàn)在正在過著每天游泳的游泳，旅游的旅游，釣魚的釣魚等等悠閑自在的生活，一輩子，甚至下下輩子都不需要努力就可以過得舒服舒服的 。第四個(gè)造福的對象，有的人可能會(huì)是購買房子的人，其實(shí)我本人認(rèn)為，購買房子的人才是付出最多的人，很多人一輩子只購買了一套房子，而這套房子基本上是用來居住，房價(jià)不管上漲也好下跌也罷，好像跟這些人沒有什么關(guān)系，畢竟不管房價(jià)上漲還是下跌，他們都不可以把這套唯一要居住的房子賣掉，這套房子他們是要居住一輩子的，房價(jià)上漲還是下跌，對他們沒有什么影響 。那么我們就想問了，高房價(jià)帶來了那么大的利益，帶來巨量的金錢，但是個(gè)個(gè)卻都說自己負(fù)債，那么錢去了哪里了？？？感謝邀請！房地產(chǎn)不是一次消費(fèi)品，不能簡單的以收入的高低來衡量房價(jià) 。因?yàn)閾碛蟹慨a(chǎn)是擁有財(cái)富的象征，房產(chǎn)特有的投資和金融杠桿屬性，可以讓普通居民公平的享受到用未來數(shù)十年或有的可支配收入價(jià)值的現(xiàn)期兌現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)財(cái)富的現(xiàn)期積累和資產(chǎn)的保值增值 。房價(jià)的高低與貨幣投放多少有直接正相關(guān)性，10年、20年前買房時(shí)，當(dāng)期感覺房價(jià)也很高，也同收入不匹配，事實(shí)上只要果斷買了房的，其生活水平并未降低，反而對抗了貨幣的不斷貶值，獲得了極大的滿足感和幸福感，因?yàn)榉績r(jià)的上漲只是貨幣超發(fā)所引起的假象 。房價(jià)越高的城市，是不是代表這里的人收入更高？窮人更少？咋一看這個(gè)話題，老生常談，該講的都講過了，一天到晚房價(jià)掛在嘴邊，累不累啊，可有沒有辦法喊醒眾人，更怕眾人嘲笑：你是干嘛地！只是誠心在這里講兩句話，一句話就是：房價(jià)無價(jià)，活在當(dāng)下 。什么意識呢？就是平常之心生活，大不過吃一碗飯，穿一身衣，逍遙在世不多想，想多了，那就是超越了個(gè)人能力，你不關(guān)心房價(jià)，可能還會(huì)關(guān)心蔥價(jià)、姜價(jià)......第二句話就是，自古窮人多磨難 。生而為人，不能舒心生活，也是常理 。物種進(jìn)化論說得好：適者生存，物競天擇，這是自然規(guī)律，改不了的，你該怎樣活在這個(gè)世上，卻絕育你的努力、你的天分等等等等，你努力了，也就盡力了，也就安心了，總之，一切也就釋然了 。人是群居動(dòng)物，那里人多，工作生活條件好，錢好掙收入高就向那里聚集 。這就是所謂人往高處走，水向低處流 。城市化是當(dāng)前發(fā)展的趨勢，人口正在由農(nóng)村到城市，由小城市到大城市集中 。房價(jià)高低除了受政策因素影響外，主要是由供需關(guān)系決定的 。大城市有巨大的洪吸作用，資金，人才正源源不斷地流向一線城市 。調(diào)控政策能抑制房價(jià)過快上升，房價(jià)合理的上升應(yīng)該是大概率的事 。當(dāng)下，中國已進(jìn)入市場經(jīng)濟(jì)，而房地產(chǎn)是其中一部分 。根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)與性質(zhì)，市場需求越大，而供求不足，那相應(yīng)的商品或媒介價(jià)格越高 。大城市發(fā)展快，人口密集，對房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對局限，是不可再生資源 。國家對大城市土地管理制度嚴(yán)格，有寸土寸金之重 。對開發(fā)商來說，在大城市建造一棟樓盤，也屬不易 。購地審批，人力物力，耗資巨大 。有道是，無利不言商，無利不趕早 。商人就是商人，不是慈善家 。他們總是挖空心思，就為錢！錢！錢！獲利越高，心里越高興 。三百萬的房產(chǎn)，賣你四百萬，算是朋友；賣你五百萬，算是客氣；賣你六百萬，算你運(yùn)氣；賣你七百萬……哈哈，他說什么是什么 。你可以相信騙子說假，但千萬別信商人說真 。房地產(chǎn)商，是合法的商人，也是大城市房產(chǎn)奇貨可居的地主 。大城市房價(jià)那么高，也就不足為奇了 。大家說，我說的對嗎？國外的房子比我們便宜 。因?yàn)閲獾姆孔邮窍M(fèi)品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹 。我個(gè)人覺得，國內(nèi)房子的價(jià)格高于國外房子，是十分正常的事情，因?yàn)閲鴥?nèi)的房子和國外的房子，本質(zhì)上是不同的產(chǎn)品 。我個(gè)人認(rèn)為，我們房價(jià)高，是因?yàn)槲覀兊姆孔?，具有以下幾個(gè)特殊性 。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個(gè)城市 。2.在全球其他國家買房，除了支付房價(jià)外，還得每年交房產(chǎn)稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權(quán)益價(jià)值，比如學(xué)區(qū)，戶政服務(wù)，養(yǎng)老待遇等 。4.西方國家的房子已經(jīng)沒有增值潛力，因?yàn)樗鼈円呀?jīng)完成城市化和工業(yè)化，進(jìn)入老年化社會(huì) 。我們的房子增值潛力大，因?yàn)槲覀冞€處于城鎮(zhèn)化高峰期 ?？傊?，國內(nèi)房價(jià)高是事實(shí)，是有特殊原因的，國內(nèi)外房子本質(zhì)上就是不同品種，不能簡單類比 。
推薦閱讀
- 金融城為什么房價(jià)高，鶴壁一個(gè)小城市為啥房價(jià)這么高
- 芷陽廣場怎么樣,灃東是未來高新
- 邯鄲房價(jià)為什么比安陽要高，邯鄲和安陽哪里地勢高
- 崇州區(qū)房價(jià)為什么高，四川崇州市的房價(jià)現(xiàn)在是多少
- 豐匯園為什么房價(jià)高，北京豐匯園小區(qū)的房價(jià)為什么那么高
- 曹縣房價(jià)為什么這么高，目前曹縣房價(jià)是多少錢一平方
- 溫州房價(jià)為什么這么高，從市場角度分析房價(jià)上漲的原因
- 為什么沈陽房價(jià)這么高呢，沈陽房價(jià)消費(fèi)跟哈爾濱對比
- 淮安云河灣房價(jià)為什么貴，淮安區(qū)富麗瑞錦苑和云河灣房價(jià)那個(gè)高為什么
- 坎墩為什么房價(jià)高，慈溪坎墩大酒店房價(jià)多少