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遷安市棚戶區改造哪里,王浩參加遷安市路北區代表團審議( 三 )

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由此可知 ， 棚改的范圍不可以隨意擴大 ， 不是隨便一個區域的征收行為都可以戴上棚改的“帽子”偽裝成棚戶區改造的 。但實踐中我們?？吹降膮s是以“以棚改代征收”的亂象 ， 征收方為了走棚改審批的“綠色通道” ， 達到快速用地目的 ， 將建造年代不長、配套設施相對齊全的區域甚至是別墅區納入棚改范圍 ， 進行商業開發 。如此令人啼笑皆非的行為并不符合公共利益的要求 ， 我們有權利拒絕拆遷!二、棚戶區房屋的補償標準是什么？棚戶區內國有土地上房屋征收補償：(1)貨幣補償被征收房屋的價值經評估確定 ， 不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格 。
如何理解類似房地產市場價格呢?通俗來講 ， 就是參照就近區位商品房的價格 。(2)產權置換即安置住房 ， 標準是相同地段最低拆一平米安置一平米 。棚戶區內集體土地上房屋征收補償：此種情況多發生于城中村、城鄉結合部 ， 因其已經被納入城市規劃區 ， 可參照國有土地上房屋房屋拆遷補償標準予以補償 ， 一平只給幾百塊錢肯定是不合理的 。
【遷安市棚戶區改造哪里,王浩參加遷安市路北區代表團審議】三、我們這里棚改補償這么少 ， 該怎么提高補償呢?如果補償不合理 ， 不同意補償標準 ， 一定先要做好以下四點：第一、不要提交權屬證明原件;要保留好房屋土地相關證件原件 ， 房屋照片錄像等 。第二、不要耗著不協商 ， 延誤最佳維權時機;要抓住每一次談判協商的機會 ， 前提是對方有協商的誠意 。第三、不要草率簽署協議;要在仔細審閱安置補償協議條款后和有權主體慎重簽署!第四、不要等到房子被強拆后才維權;要在保住房子的前提下依法維權 ， 切記房子才是協商提高補償的最大籌碼 。

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