購房置業|謠言害死人！關于購房合同條款的5大謠言，誰信誰吃虧！
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在買房時 ， 為了切實保護自己的合法權益 ， 購房者一般都會簽訂購房合同 。 只是 ， 購房合同涉及到諸多專業的法律知識 ， 就連房產律師也無法保證毫無紕漏 ， 普通購房者哪里知道怎么找出其中的問題呢？那么對于購房合同條款 ， 購房者應該注意哪些事情呢？在此 ， 小編要說的是 ， 謠言害死人！關于購房條款的5大謠言 ， 誰信誰吃虧！
開發商決定
1.全由開發商決定
幾乎所有的購房者都認為 ， 購房合同都是由開發商所決定的 ， 自己只需要簽個名字就行了！其實不然！雖然購房合同多由開發商所提供 ， 但對于其中的內容 ， 并非不可更改的 。 如果合同中的一些條款很不合理 ， 就比如存在霸王條款 ， 那你完全可以提出異議 ， 并進行協商修改 。 如果對方拒不修改 ， 那你就要重新考慮是否簽訂購房合同了！
2.條款約束必有用
按理來說 ， 購房合同應該是對買賣雙方的共同約束 ， 即一方有錯 ， 就需要給予另一方一定的賠償 。 就比如當購房者反悔不想買房時 ， 購房定金可是分文不退的！而如果開發商延期交房了 ， 那就需要給購房者一定的賠償 。 只是 ， 當開發商真的延期交房時 ， 他們卻不愿意給購房者賠償 ， 甚至還不讓購房者退房 。 即便購房者想要打官司 ， 開發商也完全不怕！
【購房置業|謠言害死人！關于購房合同條款的5大謠言，誰信誰吃虧！】
空白條款
3.空白條款可忽略
一般來說 ， 購房合同中可是都有空白條款的 ， 你以為這些空白條款可以忽略不計嗎？殊不知 ， 它可是開發商動手腳的主要地方 。 一旦你的購房合同丟了 ， 而開發商又在空白條款上動了手腳 ， 那你可就要吃大虧了！在此 ， 小編要提醒大家 ， 對于那些空白條款 ， 一定要注意劃掉 ， 可別給了開發商鉆空子的機會 ， 否則最終遭殃的可就是你自己了！
4.廣告不用寫進去
有些購房者就是沖著開發商的廣告而買房的 ， 只是 ， 好多廣告都是虛假宣傳 ， 等到你入住后 ， 也無法兌現 。 如果你不把廣告內容寫入購房合同 ， 那你可就要難以維權了！在此 ， 小編要提醒大家 ， 一定要注意保留好足夠的證據 ， 將來出現糾紛時 ， 更容易維權！
不可抗力
5.“不可抗力”貓膩
“不可抗力”這個字眼可是出現在諸多購房合同中 ， 你以為它只是簡簡單單的“4個字”嗎？其實這里面存在很大的貓膩！就比如當開發商延期交房時 ， 他們就會以“不可抗力”因素導致延期 ， 不需要承擔責任！是不是很無恥！所以 ， 大家在遇到“不可抗力”這個字眼時 ， 一定要注意完善一下細節！
雖然購房合同可以保證你的購房權益 ， 但只有它足夠合理 ， 那才有用！如果購房合同條款太無理 ， 甚至侵害了你的權益 ， 那你可就難以維權了！最后 ， 小編要提醒大家 ， 謠言害死人！關于購房條款的5大謠言 ， 誰信誰吃虧！
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