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二手房|又一房企要晾？半年營收僅6.6億，負債超2000億，多個樓盤爛尾

二手房|又一房企要晾？半年營收僅6.6億，負債超2000億，多個樓盤爛尾

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二手房|又一房企要晾？半年營收僅6.6億，負債超2000億，多個樓盤爛尾

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二手房|又一房企要晾？半年營收僅6.6億，負債超2000億，多個樓盤爛尾

2021年的地產業似乎頗為不順 ， 很多大企業都迎來了經營危機 ， 尤其前段時間恒大債務風波作為導火索 ， 讓整個地產業高杠桿、高債務的問題暴露了出來 ， 很多公司也相繼遭遇困境 ， 人稱價值千億的泰禾集團也撐不住了 。 集團項目被爆出黃了的消息還在其次 ， 遇到地產債務風波 ， 泰禾面臨2000億負債才是終極難題 。
泰禾集團的創始人黃其森也是地產界的商業奇才 ， 他在福建通過地產事業發家后 ， 就開始將事業重心逐漸移動到北京 ， 從這一舉動也能看出黃其森其實一直有很強的事業野心 ， 轉移到北京后的黃其森做的是高端別墅 ， 期往通過高利潤的地產項目走向成功 。
【二手房|又一房企要晾？半年營收僅6.6億，負債超2000億，多個樓盤爛尾】
泰禾集團名氣最大的項目就是“多個院子” ， 這是一個豪宅項目 ， 在北京獲得短暫成功后 ， 黃其森沒有見好就收 ， 開始擴大規模 ， 在多個大城市復制經典 ， 雖然人們常說經典不可復制 ， 但是在黃其森這位一手創造了經典的創始人面前 ， 豪宅項目仍然在其他城市獲得了成功 。
在豪宅項目一口氣擴大的同時 ， 泰禾集團迎來了自己的巔峰時刻 ， 2017年營收突破千億 ， 2018年1400億 ， 但是這個處于巔峰時刻的泰禾集團卻在天時方面運氣不太好 ， 因為2017年國內的地產業就不太好 ， 很多大企業都在努力求生 ， 而不是盲目擴張 ， 就像萬科當年的口號都是“活下去” ， 由此可見形勢之嚴峻 ， 而憑借著擴大規模獲得身價暴漲的泰禾被勝利沖昏頭腦 ， 根本沒來得及看清形勢 。

也許泰禾集團一開始就清楚形勢 ， 只是誤以為憑借獨占鰲頭的沖勢 ， 能夠沖過這一波風險 ， 于是在眾多房企采取穩妥固守的求生方式時 ， 泰禾大規模收地的行為幾乎成為了業內的奇景 ， 但是收地是需要資金的 ， 在房地產行業這就意味著大量的負債 ， 也就是那個時候起 ， 泰禾集團的債務與日俱增 。
中國有句古話叫作 ， 成也蕭何 ， 敗也蕭何 ， 依靠“多個院子”豪宅起步的泰禾集團 ， 在別墅開售后定價2000萬 ， 很快就一售而空 ， 但是緊接著就變成了問題大雜燴 ， 這些豪氣購買的富豪們并沒有等來自己的豪宅 ， 反而等到了房管局的通知 ， 內容表明 ， 泰禾集團80億資金挪作它用 ， 導致項目二期停工 。

項目停工這么大的問題讓其他城市的項目受到了連鎖反應 ， 紛紛停工 ， 一夜之間 ， 豪宅變廢宅 ， 爛尾這個詞語居然出現在了這些閱歷豐富的富商之中 。 更可怕的是 ， 泰禾集團背后還隱藏著巨大的債務危機 ， 項目停工后也無法通過貸款或融資來解燃眉之急 。
2021年泰禾財務數據顯示 ， 上半年營收僅6.6億 ， 和其它業內公司比相差巨大 ， 凈利潤更是巨額虧損8.5億 。 同時在2021年過半的時間點上 ， 泰禾債務即將超過2000億 ， 記錄顯示也有400億債務逾期 。 種種跡象表明 ， 泰禾的危機似乎遠超過恒大 ， 只不過恒大的規模和影響力都超過泰禾 ， 所以才沒有恒大那么引人注目 。

在業內 ， 和泰禾遇到相似問題的企業其實并不少 ， 只是大多數都在危機來臨前采取了固守措施 ， 華夏幸福的債務危機就曾超過泰禾 ， 債務2192億 ， 真是看的人心發慌 ， 但是這么龐大的債務也通過重組順利解決 。

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