二手房一般首付多少一般如果購房者是貸款購買首套房的話，需要準備把30%的首付款，但是如果是購買二手房的話，購房者的貸款金額只能拿到70%，這個百分之七十并不是說100萬的房子就可以貸70萬，首付30萬 。因為在二手房交易中，二手房會有一個評估價，貸款金額的70%是指評估價的70%，也就是說如果100萬的房子評估價是90萬的話，那么購房者可以貸到63萬，那么該二手房的首付為37萬 。
二手房商業(yè)貸款首付額度的計算公式：二手房商業(yè)貸款首付=成交價-房屋評估值x貸款比例；二手房可貸額度=房屋評估值x貸款比例 。
買二手房貸款首付多少不少人想要貸款買二手房，二手房的概念則是這套房子是舊的，而首套房和二套房、三套房的概念則是你買房的次數，與房子新舊無關 。對于二手房貸款首付多少這個問題，首先我們要了解購房者有沒有房產，看此次購買的二手房是首套房還是二套房等 。
1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那么二手房貸的首付不低于30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價 。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低于市場價格 。
2、如果購房者都有了一套房產，那么他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準預期年化利率為部分銀行首套可以做到85折 。
3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那么根據規(guī)定是不予貸款的 。
二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況 。
1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付 。
2、如果上家沒有償還清楚貸款，而且還要求購房者配合還貸，最安全的做法是走資金監(jiān)管程序 。這樣首付3成的二手房貸即可 。
3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了 。
簡單說來，如果你買的二手房是首套房，首付一般30%，不過二手房可以貸款的年限比新房稍微短點，具體每個地方政策不同，首套房一般都比較好貸款，不過如果你想省事，直接找中介就可以全部幫你搞定了 。
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