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湖南|岳陽、株洲不準房價下跌之后，湖南永州零陵區發布“限跌令”

湖南|岳陽、株洲不準房價下跌之后，湖南永州零陵區發布“限跌令”

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中國經濟周刊-經濟網訊（記者 李永華）11月1日 ， 湖南永州市零陵區住房和城鄉建設局發布《關于嚴禁低價傾銷的通知》稱 ， 各房地產開發企業不得以任何理由私自低價（如低于成本價、變相降價）等傾銷擾亂我區房地產正常秩序 ， 否則將依法依規進行懲處 。
這并非永州第一次發布房價“限跌令” 。 據永州市東安縣政府官網《永州第一份房價限跌令來了！》一文稱 ， 10月12日 ， 東安縣住房和城鄉建設局針對部分房地產企業采取大幅度降價銷售并明顯低于市場正常價格銷售新建商品房的現象 ， 出臺了《關于加強新建商品住房銷售管理的通知》 。
該通知明確：房地產開發企業在商品住房銷售前必須辦理價格備案手續 ， 實行“一房一價” ， 并在銷售場所明碼標價 ， 所有項目不得超出備案價格對外銷售 ， 也不得低于備案價格的85%進行銷售 ， 否則 ， 預售系統將限制網簽功能 。 房地產開發金業辦理價格申報備案后 ， 3個月內不予辦理價格調整的申報備案 ， 如價格有變動 ， 須報價格主管部門審批同意 。
據《永州第一份房價限跌令來了！》 ，“永州市各區域都不同程度地在打‘價格戰’ 。 但并不是降價就可以換來銷量 。 剛剛出爐的9月網簽備案數據顯示 ， 冷水灘、零陵、東安、祁陽9月商品房成交總套數僅1295套 ， 與8月相比 ， 環比下降31.04% 。 ”該文還呼吁 ， “或許 ， 現在已經到了買房的時候了！”
永州并非湖南第一個針對房價下跌采取措施的城市 。
8月11日 ， 湖南多家媒體報道稱 ， 岳陽市住房和城鄉建設局8月9日下發的《關于房地產市場新建商品住房網簽成交價格限制的通知》指出 ， 新建商品住房銷售價格備案后 ， 商品住房銷售的實際成交價格不得高于備案價格 ， 也不得低于備案價格的85% ， 否則商品房網上簽約備案系統提示無法簽訂商品房網上簽約買賣合同；新建商品住房銷售價格備案后 ， 開發企業確需重新調整備案價格 ， 6個月后方可申請調整 。
《中國經濟周刊》記者從當地一家房企人士證實 ， 該通知從8月10日開始實行 ， 岳陽確實出現了樓盤降價超15%以至于不能網簽銷售的情況 。
【湖南|岳陽、株洲不準房價下跌之后，湖南永州零陵區發布“限跌令”】此外 ， 9月初 ， 《株洲日報》報道 ， 有市民、網民反映金碧置業、融盛地產、博瑞地產、欣盛萬博、貝殼經紀等企業采取大幅降低銷售價格并明顯低于市場正常價格銷售或代理銷售新建商品房 ， 嚴重擾亂房地產市場秩序 。 為此 ， 株洲市住建局約談上述企業 ， 不得低價銷售 。
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