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房地產|事關你的錢袋子，房屋征收評估的這些流程你一定要了解

事關你的錢袋子，房屋征收評估的這些流程你一定要了解
在拆遷過程中，房屋征收評估關系到被拆遷人能拿到的拆遷補償款的多少，對于每一個拆遷人至關重要，那么評估的標準、評估機構的選擇、評估的方法、對評估結果的異議的救濟途徑具體有哪些，都需要被拆遷方提前了解，才不會在拆遷談判時陷入被動地位。
房地產|事關你的錢袋子，房屋征收評估的這些流程你一定要了解

1、房屋征收評估的標準是什么？
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，對被征收房屋的價值，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，也就是說國有土地上房屋征收以周邊同類房屋市場價格為參照。
2、評估機構是如何進行選擇的？
對房屋征收價格的評估應當由具有相應資質的房地產價格評估機構來進行評估，那么應當如何選擇房地產價格評估機構呢？
首先房地產價格評估機構應當由被拆遷人協商選定；如果協商不成，那么可以通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
【 房地產|事關你的錢袋子，房屋征收評估的這些流程你一定要了解】3、對評估結果有異議怎么辦？
如果周邊房價5000，評估價格卻僅有2000，這種評估結果明顯是不合理的，那么如果對評估結果有異議被拆遷人應當怎么做呢？
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對評估結果持有異議，那么被拆遷人在收到評估報告的10日內，可以向評估機構申請復核評估，如果對復核結果還是有異議，那么被拆遷人還可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
對于被拆遷房屋的價值判斷有一套特定和規范的流程，每一項都必不可少，對于被拆遷方來說，應該對拆遷工作的每項評估流程都有準確的了解和把握，這樣才會為自己能夠拿到的拆遷補償款做一個正確的預估，更好地維護自己的合法權益。
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