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買房|超實用的買房法律常識，買房時的''四金''要搞明白，少花冤枉錢

超實用的買房法律常識，買房時的''四金''要搞明白，少花冤枉錢
我們在買房的時候，在還沒有拿到房子之前，就需要繳納一部分錢，這個錢可能稱之為定金，或者訂金等等，那么大多數人買房都搞不明白買房的這些常識，最后可能稀里糊涂的讓自己走上了法律的道理，今天給大家帶來了福利，教給大家清晰的認識買房時會產生的''四金''繳費問題，明白一些關于買房的法律常識，才能不讓自己吃虧，少花冤枉錢。


買房|超實用的買房法律常識，買房時的''四金''要搞明白，少花冤枉錢


第1：定金
定金可能是大家在買房的時候，會用到的一金，定金在買房的時候又叫做保證金，這筆費用是在合同訂立或者在履行合同之前支付一定的金錢作為擔保方式。定金在交了之后是不予退還的。并且規定定金交納的金額是不能超過總金額的20%，所以如果對方在這方面要求繳納更多的話，那么我們是可以提出反對意見以及拒絕。


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第2：訂金
很多人是分不清定金和訂金，買房時交的訂金又叫做預付款。這個費用是在初步達成協議之后，雙方進行協商簽訂的臨時認購協議，交付訂金之后是可以有優先購買權的，而且是可以退的。在交訂金之前需要確定好房號，面積，房屋單價，交房期限等這些事項，并且如果在任何一方違約之后，訂金是可以原數返還的。


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第3：認籌金
認籌金可能很多買過房的人還不知道這個費用是交的哪？這個費用一般是買房者有買房的誠意，可以通過繳納認籌金來體現，認籌金交了之后就會擁有房屋的優先購買權，以及在房價上也可以享受一定的優惠。但是認籌金的交付是開發商在沒有取得預售許可證之前的一種非法活動，是不受國家保護，且是國家明令禁止的一項費用。


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第4：誠意金
誠意金又稱為意向金，一般是在中介與買房和賣房雙方簽訂的合同中有所體現，購房者支付一部分小額費用，屬于當事人雙方自行發起的一種行為，這個費用是可以抵押日后的交付的一部分費用，比如首付。


買房|超實用的買房法律常識，買房時的''四金''要搞明白，少花冤枉錢


關于買房時的這四金，大家看完之后想必也有了一定的了解，不要盲目的去交。
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【 買房|超實用的買房法律常識，買房時的''四金''要搞明白，少花冤枉錢】【文案編輯】目海居三歲

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