1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產 > >

房地產市場|怎樣的調控才能讓開發商頻頻爆雷，漏洞百出？

房地產市場|怎樣的調控才能讓開發商頻頻爆雷，漏洞百出？

文章圖片

房地產市場|怎樣的調控才能讓開發商頻頻爆雷，漏洞百出？

馬上就到年底了 ， 在近一年的強調控的控制下 ， 開發商的日子也都普遍不好過 。 有的過不下去了 ， 有的正在硬撐著 ， 有的看上去光鮮亮麗 ， 有的是真的還不錯 。 但是近期 ， 又有一些開發商自身的問題被暴露了出來 。

近期 ， 花樣年華、佳兆業、陽光城都不同程度地出現了一些資金方面的問題 。 今年以來陸續出現資金問題的房地產企業已經有不少了 ， 甚至有行業頭部房企暴雷的情況出現 。 那么究竟是怎樣的調控政策才能讓開發商頻頻暴雷 ， 漏洞百出呢？
今年開始國家對于房地產的態度發生了較大的轉變 。 原本如果沒有新冠疫情發生的話 ， 2020年也不會有低利率的刺激 ， 也不會有融資層面的漏洞將大量資金投入到房地產當中去 ， 也自然不會有2020年房價的快速上漲 。 為了平抑房地產快速上漲的勢頭 ， 今年開始國家對于房地產行業的管控就更加嚴苛了 。 效果也是大家都顯而易見的 。

封鎖融資這一條線讓今年的房地產市場前期火爆 ， 后勁不足 。 在熱點城市的購房者普遍缺少房貸支持的情況下 ， 開發商的回款速度也放慢了不少 。 再加上熱點城市紛紛出臺了各自針對樓市的細化政策 ， 也使得開發商資金回籠周期變長 ， 投入變大 。 最終開發商要么是自己的項目進行不下去了 ， 要么是旗下的融資債券無法及時兌付 。 可以說今年的樓市調控政策真的做到了“釜底抽薪”的效果 ， 房地產市場的熱度一下子就降了下來 。

多個大型房企在今年呈現衰落的勢頭 ， 對于一部分人而言可能是喜聞樂見 ， 就喜歡看到開發商難以為繼的負面消息 。 但是對于整個房地產市場而言 ， 這并不是好事 ， 尤其是對購房者本身和廣大房東而言 ， 最終開發商衰落的苦果都要由他們埋單 。
【房地產市場|怎樣的調控才能讓開發商頻頻爆雷，漏洞百出？】雖然今年的房地產市場跌宕起伏 ， 但也算是給驕傲的一些人以教訓 ， 讓整個市場有了重新審視發展的可能性 。

    推薦閱讀