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用地|深圳光明榮勝、寶安駿豐工業園舊改公示 涉正中集團、招商蛇口

觀點地產網訊：11月10日，深圳光明區玉塘街道榮勝片區城市更新項目實施主體公示，深圳寶安區福海街道駿豐工業園城市更新單元更新意愿公示。前者擬確認正中集團為實施主體、后者申報主體為招商蛇口。
觀點地產新媒體了解到，榮勝片區城市更新項目位于玉塘街道東長路與長悅路交匯處東北側，列入《2020年深圳市光明區城市更新單元計劃第二批計劃》。
該項目更新單元用地面積98974.8㎡，拆除用地面積60022.5㎡，開發建設用地38552.1㎡（含劃入零星用地3.3㎡），規劃容積239000㎡。其中廠房174630㎡，產業配套用房60550㎡（含商業服務設施1200㎡，配套宿舍59350㎡），公共配套設施（含地下）3820㎡，另配建社區體育活動場地占地面積1790㎡。
【 用地|深圳光明榮勝、寶安駿豐工業園舊改公示 涉正中集團、招商蛇口】2021年8月19日，項目規劃草案公示，整體由普通工業用地、教育設施用地及公園綠地構成，配建一所24班小學。2021年11月10日，項目實施主體公示。經核查，該項目拆除范圍土地及建筑物均為深圳市榮勝科創有限公司所有。根據《深圳經濟特區城市更新條例》等相關規定，擬確認深圳市榮勝科創有限公司為榮勝片區城市更新項目的實施主體。
工商信息顯示，該公司由正中產業控股集團有限公司持股60%、正中投資集團有限公司持股40%，為正中集團旗下子公司。據悉，正中集團創立于2003年，集團總部位于深圳，是一家以不動產、科創、投資為業務的集團。
另據觀點地產新媒體了解，11月10日，寶安區福海街道駿豐工業園城市更新單元更新意愿公示。項目位于寶安區福海街道松福大道與重慶路交匯處東北側。
項目擬拆除范圍用地面積6440㎡，擬更新方向為普通工業用地（M1）、三類居住用地（R3）等功能。
此外，項目擬拆除重建用地范圍內落實不少于12729.5㎡公共利益用地（含道路等）；由項目申報主體將拆除范圍外北側及西側零星集體土地（660㎡）納入更新單元規劃范圍，由實施主體理清經濟關系無償移交政府；單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。
據悉，該項目申報主體為深圳招商房地產有限公司，經查詢，該公司為招商局蛇口工業區控股股份有限公司全資子公司。

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