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|第一次買房，如何讓自己顯得很專業？

|第一次買房，如何讓自己顯得很專業？

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第一次買房的新手需要知道一下知識
第一步：如果你買的是期房 ， 要準備好五個證書 。 即建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設開工許可證 ， 國有土地使用證和商品房預售許可證 。
第二步是m要了解當地的買房政策 ， 對于新手來說 ， 首先一定要了解購房政策和貸款政策要清楚買房首付比例 ， 貸款的利率 ， 并明白自己是否滿足真正的購房資格 。

第三步：很多人在糾結買新房還是二手房 ， 其實除了二者的費用價格不同 ， 還有很多差異 。
1不同的銷售條件
新房：開發商需要五證和兩書 。 二手房：不動產證和貸款結算證明 。
【|第一次買房，如何讓自己顯得很專業？】2不同貸款期限
新房和二手房的最長30年 。
3交易人和交易流程不同 。
新房：買房者和開發商之間進行交易 。
二手房：買方、賣方、經紀人和其他三方進行交易 ， 流程繁瑣 。
4居住年齡的長短不同


圖片來自龍湖·江與城

房屋年齡=當前日期-房屋竣工日期 。
5交房時間不同
新房子通常是在購買后0.5-2年交付 。 二手房 ， 買完馬上就交付 。
6風險不同
新房：延遲交付、開發商變更規劃、爛尾樓、房屋質量問題 。 二手房：遇到兇宅和被中介房東欺騙的問題 。

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