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萬達|樓盤測評｜玉泉區萬達——城市向南發展主軸線上新的副中心

今年初，萬達在呼和浩特城南的內蒙古大學南校區東側拿下現在建中玉泉區萬達的地塊。成交總面積約22.56萬㎡，成交總價21.77億元，其中第062宗城鎮住宅用地樓面價達到4174元/㎡。“萬達廣場，就是城市的中心?！边@是許多人耳熟能詳的一句廣告語。過去十年中，東萬達商圈一直是呼市城東最繁華的地段。在萬達廣場進駐城東前，這里商業中心幾乎是空白，2010年，東萬達作為呼市首座萬達廣場開業，翻開了呼市城東商業市場全新的一頁。東萬達開業后、商業街區、五星酒店、商業寫字樓、公寓等隨之投入使用，業態全覆蓋，形成了極強的生活圈吸附能力，以萬達為中心周邊2公里內，形成多元的商業配套為支撐的生活圈。萬達模式，已成為商業綜合體可復制的成功范例。萬達|樓盤測評｜玉泉區萬達——城市向南發展主軸線上新的副中心

在2015年國務院批復的《呼和浩特城市2011-2020城市總體規劃方案》中提到了“東優、南拓、西聯、北控”發展方針，其中“南拓”是是呼市這幾年城市發展規劃的主基調。原因有以下幾點：1、地形：呼市向北就是大青山，北部發展有客觀局限；2、西部，連接土左旗，跨城鎮發展不僅要考慮到現存的城鎮結構的改革，還需要更多的政策支持，開發難度較大；3、城市東部，科爾沁快速路西側是賽罕區-如意開發區，兩級政府、金融、許多企業和商業中心較為集中的區域，而東側片區由于臨近白塔機場，拓展難度加大。4、城市向南，則拓展潛力較大：首先地理方面，自古城鎮傍水而建，城南有大、小黑河兩條跨城河流景觀帶；南萬達所處的位置東接金橋-帥家營，西接玉泉區。再往南就是國家級開發區和林格爾新區和新建中的機場。路網通達，環境宜人，使得城南這塊區域越來越重要。萬達|樓盤測評｜玉泉區萬達——城市向南發展主軸線上新的副中心

據業內人士透露，南萬達的商業計劃在2024年交付并可投入使用。從萬達的區位圖中可以看到，地鐵2號線就在項目旁邊，對面即是內蒙古最高學府內蒙古大學校區，周邊目前比較成熟的社區有恒泰盛都及配套商業、內大翡翠城、萬錦香頌、秋實璟峯匯，周圍在建中的其它項目有金地江山風華、萬錦云錦、億利瀾庭，包括南萬達的住宅，新的商圈已經初具規模。另外，南萬達商圈的配套也十分成熟：教育玉泉區第二幼兒園、社區配建幼兒園；九年制內蒙古師范大學第二附屬學校；內蒙古大學南區、創業學院。交通南北主干道昭君路、錫林郭勒南路；東西主干道銀河南街、二環路、三環路（在建）；地鐵2號線；公交84、26、20、208路等。萬達|樓盤測評｜玉泉區萬達——城市向南發展主軸線上新的副中心

城南萬達廣場是第四代萬達廣場，更注重體驗消費，從場景創新、內容創新、科技創新三大方面迭代升級，為消費者提供深度沉浸式消費體驗，打造城市“微旅游”目的地。場景創新，城南萬達廣場未來呈現的是獨具特色的創新商業場景，將打造城市潮流打卡地，規劃7大連廊，靈活多變的商業空間，將街區與購物中心串聯，公共空間與商業空間融為一體，購物互動性大大提升。內容創新，第四代萬達將引入人氣網紅品牌，潮流書店，室內滑雪，小劇場，藝術館，二次元等多種文化娛樂業態，此外，南萬達打造的呼市首個24小時夜經濟主題街區得到呼市官方背書，為城南片區的消費生活帶來新體驗?？萍紕撔?，則是以數字化手段賦能，萬達將提供商業中心整體數字化解決方案，助力商場商家實現線上線下融合經營，延伸消費服務場景，提高運營效率。作為以深圳第四代萬達廣場為典范的青城南萬達，將突破呼市原有的商業空間邊界，助力青城大眾消費體驗的全面革新。#呼和浩特樓盤測評#

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