商品房|武漢商品房成交4002套環(huán)比升25%,樓市穩(wěn)定信號頻繁釋放
焦點研究院武漢房地產(chǎn)市場報告
報告時間：2021年11月8日至11月14日
出品時間：2021年11月15日
研究員：杜佳晨
市場綜述（2021年第46周）
當(dāng)周為 11 月第二周。網(wǎng)簽流程調(diào)整、住房貸款利率等多項措施出臺，武漢市場顯示出穩(wěn)定跡象。當(dāng)周市場供應(yīng)規(guī)模小幅下降，成交規(guī)模有所上揚。營銷方面，萬科華生柏葉新城首開，孔雀城航天府濱江苑交付。此外，武漢綠地中心預(yù)計年底交付。
市場方面，5 個項目獲取商品房預(yù)售許可證，數(shù)量較此前一周減少58%。新建商品房成交備案 4002 套，環(huán)比上升 25%；成交面積 437438.33平方米，環(huán)比上升 16%。其中，新建商品住房成交備案 3144 套，環(huán)比上 升 21%；成交面積 367439.71 平方米，環(huán)比上升 30%。
行政區(qū)方面，當(dāng)周東湖高新區(qū)以 743 套的備案規(guī)模位居首位，環(huán)比上升 63%。洪山區(qū)以 634 套位居第二位，漢陽區(qū)則以 412 套位居第三位。漢南區(qū)盡管以 103 套位居末尾，但較此前一周上升 368%。此外，江漢區(qū)以 116 套位居倒數(shù)第二位，蔡甸區(qū)則以 136 套位居倒數(shù)第三位。當(dāng)周各行政區(qū)備案規(guī)模均超過 100 套，超過 200 套的區(qū)域有 9 個，較此前一周有所上升。
至當(dāng)周止，當(dāng)月商品住宅成交備案 3381 套，辦公及商業(yè)等 934 套，商品住宅備案規(guī)模較此前一個月上升 30%。
城建方面，近期光谷人民醫(yī)院選址確定花山地區(qū)，武漢高新區(qū)光谷四路段通車，武漢地鐵前川線黃百區(qū)間右線貫通，武鄂一體化亦有新動向，年底將貫通四條道路。
房企方面，深投控或與聯(lián)投集團合作打造漢江灣科創(chuàng)總部基地，投資將達500億元。
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