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石家莊|鄭州正商家河家二期問題反饋

石家莊|鄭州正商家河家二期問題反饋


本人于2019年8月在鄭州市惠濟區定購了由河南正商華府置業有限公司開發的正商家河家二期商品房一套 ， 該項目位于惠濟區幸運路南、娛樂路東 。 目前該項目存下以下幾個問題：

【石家莊|鄭州正商家河家二期問題反饋】一、開發商一而再再而三的延期交房且拒不賠償：正商家河家二期購房合同約定的交付日期為8月30日 ， 開發商在7月下旬就發了一封未加蓋任何公章的通知函說要延期到10月24日前交付（此時并未發生疫情及暴雨洪災） ， 開發商給出的理由為揚塵管控和2020年疫情導致的不可抗力 ， 按照合同約定這種說法本身就不合法 ， 而且開發商還把自身的問題甩鍋給疫情和揚塵 。 在鄭州7.20洪災和8月份疫情之后 ， 開發商再一次通知交房要延期到11月30日 ， 再次把項目驗收遲遲不能通過的問題甩鍋給疫情和洪水 ， 對合同上延期賠償只字不提！鄭州市人民政府辦公廳文件 鄭政辦 〔2021〕46號”文件第“19”條指出：開發商相應延期的要采取措施切實維護購房者權益 。 要知道澇疫結合下我們普通的購房老百姓也在承受著巨大的壓力 ， 且每個家庭在這種情況下都承受著各種各樣的壓力和傷痛 。
二、該項目存在虛假宣傳 ， 銷售欺詐：購買該商品房時 ， 開發商宣傳材料、置業顧問溝通、售樓部沙盤展示模型皆為人車分流 ， 現臨近交房階段 ， 經過業主多輪現場勘察 ， 發現至少存在四處問題：1、開發商賣房階段宣傳的人車分流屬于虛假宣傳 ， 項目內地面上劃了大片電動車停車位和充電樁 。 現業主要求小區實現真正人車分流 ， 汽車、自行車、電動車均由車輛專用入口進入小區 ， 不對小區內人群造成干擾、防止危險事故發生；2、高層房屋連廊存在安全隱患 ， 如小孩兒童在連廊奔跑易發生高層墜落等高風險事故 ， 需針對高層連廊做隱形防盜網 ， 防止高風險事故發生；3、綠化大幅度縮水 ， 經過官方網站查詢由河南正商華府置業有限公司開發的正商家河家二期綠化面積需占比38% ， 但經過業主實際勘測只有20%左右 ， 距離38%有較大差距 ， 另宣傳是五層綠化 ， 現基本為草坪 ， 請領導核實 。 4、部分房屋室內橫梁都是歪的 ， 存在房屋質量安全問題 。

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