1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產 > >

江津路|荊州城東新增一商業用地，規模約6萬平方米，選址很特別

這幾年的荊州的商業業態發生了很大的變化，從傳統的商業街模式向商業綜合體轉變。目前在城區范圍內具備一定規模的綜合體共有3個，其中2個在中心城市，還有一個在沙北新區。荊州城東片區指的就是開發區的范圍，原本這一區域內是以工業為主，隨著東區的工廠逐漸向更東邊遷移，尤其是沙隆達廠區的搬遷，城東靠近中心城區的區域也成了開發的熱土。江津路|荊州城東新增一商業用地，規模約6萬平方米，選址很特別

從金源開始布局，這幾年陸續有很多商業小區開始建成。尤其是在去年，荊州大部分土地出讓都集中在城東區域，因此未來的東區將進入快速發展的階段。因此，商業也開始在城東區域布局。比如金源預留的商業地塊，規劃方案已經公布。奧達單元，是城東的一個重要區域，具體范圍是北至荊沙大道，南抵江津路，西至豉湖路，東抵三灣路，總面積97.17公頃。隨著荊州開發區產城融合的加速發展，現在豉湖路、三灣路一帶成為新的居民聚集區。奧達單元就在這一區域，荊棉的棚改之后，這里的人口密度將進一步提升。為適應未來的發展需求，奧達單元的控制性規劃也作出了相應的更改。第一、醫療用地面積大幅度增加。這一片區內，原本有一個社區衛生中心，現如今已經提升了荊州二醫開發區分院，擴建工程正在建設。規模擴大了，用地面積從原來的0.37公頃，擴大到現在的1.10公頃。建成后，這里將成為開發區的醫療中心。江津路|荊州城東新增一商業用地，規模約6萬平方米，選址很特別

第二、將原本分散布局的用地集中布局。原來的規劃中，商業集中在豉湖路和江津路交叉口、三灣路和西干渠路交口2個位置。豉湖路的略大，4公頃左右；三灣路的面積很小，只有1.5公頃，這樣分散布局的商業，與現在流行的商業業態不吻合。此次規劃調整后，將商業用地集中到了三灣路和西干渠的交叉口的西南側，總面積變為5.02公頃。按照1.2的容積率測算，大概可以修建6萬平方米的商業業態。現在荊州的2個較大的商業綜合體，純商業的面積大概在12萬方左右。那么三灣路這個商業用地的規模不算小，作為一個區級的商業中心完全是夠格。江津路|荊州城東新增一商業用地，規模約6萬平方米，選址很特別

而且用地的選址也比較獨特。首先，這里的居住小區比較集中，周邊有成熟小區中豪明珠城，對面還有在開發的恒隆四季城。其次，避開了主干道，從地塊形狀來看，主入口在西干渠路上。西干渠路一側是公園，視野比較開闊，車流量相對較小，減少車流對主車道的影響。奧達單元內有學校、醫院，再加上商業，這里未來將是城東的中心片區了。

    推薦閱讀