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湯臣一品|花6億買下塊地皮，用十年建了4棟樓，如今一套房子就賣幾個億

說到上海的湯臣一品，許多人肯定是不陌生。湯臣一品堪稱是中國的第一豪宅。湯臣一品位于上海的陸家嘴，本來地段就非常無敵。湯臣一品還是位于黃浦江270度的轉角處，風景更是獨一無二。湯臣一品如今的房價已經超過了30萬一平方米，雖然已經開盤15年，但是湯臣一品依然是中國豪宅之冠。不過說到湯臣一品，其實許多人可能會想，什么人才住得起湯臣一品這樣得房子呢？湯臣一品最小的面積是400多平方米，最大的面積是1000多平方米。目前最高的一套售價達到了37萬一平米。湯臣一品|花6億買下塊地皮，用十年建了4棟樓，如今一套房子就賣幾個億

許多人可能會想，開發商賣得這么差，那還不得破產。不過事實上即使賣得非常差，但是湯臣一品的開發商還是賺得盆滿缽滿。因為當年湯臣一品這塊地是無敵的便宜。1995年湯君年花了6億就拿下了這塊地，按照目前湯臣一品14.2萬平方米的建筑面積來算，湯臣一品的樓面價才4千多元。一般來說中國目前大部分小區的售價都是樓面價的2到3倍，這樣已經可以保證開發商非常不錯的利潤了。如果按照現在湯臣一品30多萬的售價來說，那么差不多是樓面價的100倍了，可見湯臣一品的利潤。1992年香港著名的電影人徐楓到北京拍攝《霸王別姬》。徐楓就是湯君年的妻子。為了拍好這部電影，徐楓可以說是真正做到了精益求精。時隔20多年之后來看，這部電影所達到的藝術成就，依然沒有一部中國電影可以超越。湯臣一品|花6億買下塊地皮，用十年建了4棟樓，如今一套房子就賣幾個億

徐楓特意找到了張國榮來出演程蝶衣，這也創造了一個非常經典的角色。許多人可能不知道，即使是電影里面一個非常簡單的場景，都是非常精細布置的，幾乎每一個畫面都美得像一幅畫，再加上非常好的劇本，優秀的演員等等，最終造就了這部傳世經典。徐楓在北京拍戲的時候，湯君年剛好去北京探班，因為這次探班湯君年想到去老家上海轉轉。湯君年在臺灣出生，后來在臺灣經營窗簾生意賺到了第一桶金，隨后又到香港發展，成為了億萬身家的富豪。不過湯君年的祖籍就是上海。當時上海人都說寧要浦西一張床，不要浦東的一間房。上海的精華外灘就是在浦西。當時的浦東到處都是蘆葦蕩，非常的偏僻，也沒有什么人。湯君年卻如獲至寶，他認為上海要發展，一定要往浦東發展，因為浦東才有大面積的地皮發展，而浦西由于發展太多年，在格局上已經定下來了。湯臣一品|花6億買下塊地皮，用十年建了4棟樓，如今一套房子就賣幾個億

隨后湯君年開始了自己在浦東的大手筆開發。前前后后湯君年在浦東砸下16億美元，開發了20個項目，其中包括了浦東第一個五星級酒店——錦江湯臣洲際大酒店，第一個涉外的高檔商務中心——湯臣商務中心，第一個五星級涉外寫字樓——湯臣金融大廈，第一個市區中心地段的高爾夫球場——湯臣國際高爾夫球場等等。湯君年的投資，加上政策的導向，浦東開始發展起來。1995年湯君年得到了一個消息，上海富都世界發展有限公司準備出售陸家嘴金融貿易區X4-2地塊，湯君年馬上跟對方商談，并且最終以5820萬美元買下了這塊地皮，之后湯君年又追加了1千多萬美元的款項，也就是湯君年總計花了6億拿下了這塊地皮。這塊地皮也就是后來湯臣一品的所在地。湯君年知道這塊非常珍貴，他并不著急去發展這塊地。他希望把這塊地皮發展成為中國最好的豪宅。湯君年之后幾乎用了10年的時間來精心打造這個項目。湯臣一品取名一品，意思就是豪宅里面第一的意思，一品是中國古代官員最高的職級，我們看電視劇常常也聽到一品大員這個說法。

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