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信托公司|房地產信托“貓冬”金融類信托領跑

信托公司|房地產信托“貓冬”金融類信托領跑


時報財經圖庫
在監管嚴格和業務轉型的環境之下，信托公司的融資類業務繼續壓降，行業整體相對低迷。基礎產業類產品成立保持穩定，房地產類信托繼續“貓冬”，而金融類產品成為集合信托市場的支柱。
近日，采訪人員從用益金融信托研究院處獲悉，集合信托產品數量繼續回落，成立規模小幅下滑；發行市場也相對冷清，發行規模繼續小幅下滑。
從投向上看，金融類信托產品的成立規模繼續領跑。整體來看，現階段，基礎產業類產品成立保持穩定，房地產類信托繼續“貓冬”。而金融類產品規模占比則超六成，是集合信托市場的支柱。
業內人士告訴《國際金融報》采訪人員，標品信托方面，其發行依舊穩定。作為信托公司重點布局的領域，標品信托產品正逐漸被市場所接受。
具體來看，相關產品表現如何？從信托投資者的情況看，其風險收益要求主要體現在哪些方面？
成立規模小幅下滑
據公開資料不完全統計，近期共有336款集合信托產品成立，環比減少18.84%；成立規模為119.17億元，環比減少4.77%。
“集合信托產品的成立規模小幅下滑，非標類產品成立有所回升，但標品信托仍占優勢。”用益信托研究員喻智指出。
具體來看，金融類信托產品的成立規模繼續領跑，成立規模為75.25億元，環比減少11.03%；房地產類信托產品的成立規模為8.69億元，環比減少47.15%；基礎產業類信托產品的成立規模為20.37億元，環比減少3.94%；工商企業類信托產品的成立規模為8.83億元，環比增加3.18倍。
對此，喻智告訴采訪人員，可以看到，基礎產業類產品成立保持穩定，房地產類信托繼續“貓冬”。而金融類產品規模占比則超六成，是集合信托市場的支柱。
發行市場方面，集合信托發行規模維持在300億元之下。據統計，近期共38家信托公司發行集合信托產品242款，環比減少2.81%；發行規模為271.09億元，環比減少4.11%。
用益金融信托研究院表示，在監管嚴格和業務轉型的環境之下，信托公司的融資類業務繼續壓降，行業整體相對低迷。
本年度內，據公開資料不完全統計，截至11月14日，集合信托市場累計成立集合產品26413款，累計成立規模15011.76億元。
標品信托發行穩定
“11月和12月往往是信托公司沖規模的重要時間段，但今年市場環境更加嚴峻，集合信托市場的回暖存在難度。”有信托行業觀察人士告訴采訪人員。
另一方面，可以看到，標品信托產品的發行依舊穩定，作為信托公司重點布局的領域，標品信托產品正逐漸被市場所接受。
從近期情況看，標品信托發行了105款，環比減少1.85%；發行規模為93.02億元，環比增加0.86%。其中，投向固收類資產(債券等)的產品87款，環比增加11.57%；權益類產品發行數量5款，環比減少64.29%。
成立方面，標品信托產品成立數量為201款，環比減少21.19%，成立規模為61.09億元，環比減少17.29%。其中，投向固收類資產(債券等)的產品成立數量161款，環比減少6.95%；權益類產品成立數量22款，環比減少65.08%。
收益率方面，成立的非標類集合信托產品平均預期年化收益率小幅下行，為7.01%，環比減少0.03個百分點；集合產品周平均期限為167年，環比減少0.08年。
從投向上，可以看到，投向金融領域的集合信托產品平均預期年化收益率大幅上升，為6.68%，環比增加0.63個百分點；房地產類信托產品的平均預期年化收益率為7.20%，環比減少0.19個百分點；工商企業類信托產品的平均預期收益率為7.29%，環比增加0.17個百分點；基礎產業類信托產品的平均預期收益率為7.07%，與前一周持平。

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