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農村|農村為什么要統一辦理房產證流程是什么需要分6個步驟去辦理( 二 )


農村|農村為什么要統一辦理房產證流程是什么需要分6個步驟去辦理


Ⅱ：如何辦理登記農村不動產證 一般情況下，現在的辦理是有工作人員去農村親自登記的，但也有自行辦理的，如果是自行辦理，流程上有六個步驟，分別是：申請、受理、查驗、繳稅、登記簿存檔、發證。 當我們要申請時，需要準備好一些材料，比如我們以前的宅基證、身份證、房屋來源證明，準備好這些材料后，這個申請不是先到村里申請的，直接到當地的房屋登記部門申請。 當我們的申請遞交后，就進入到了第二步第三步，也就是受理和查驗，受理就是當地登記部門接受了申請，然后展開查驗。查驗會有實地查驗，其主要查驗點是房屋來源證明以及登記辦理的不動產界線清楚、面積符合、權屬清楚等等幾個方面。就是要查驗符合不符合當地的登記規定，然后還要查驗登記人登記的不動產和四邊鄰居有沒有什么糾紛。不可能是有人拿著登記材料去登記就直接辦理，如果把別人的地方給界定里面怎么辦？ 當這一切都查驗完畢并且符合條件后，就進入了第四步繳稅階段。 沒錯，這個是需要繳稅的，一般是按登記平方說的。 進行完這些后，就開始登記簿登記了，這個時候已經基本完成，由于工作量的差異，規定是當地登記部門不能超過三十個工作日要登記完成，并填寫不動產權屬證書。 至此就算完成了。
農村|農村為什么要統一辦理房產證流程是什么需要分6個步驟去辦理


Ⅲ：總結下來，就是農村的房產證和城市商品房的房產證是有區別的，農村的準確來說是個房地一體證。當然了，統一都叫不動產證。辦理此證的目的是為了規范農村過去的宅基地多、亂等等現象，確定一戶一宅和確權工作的順利推進。 而這個不動產證和城市房產證雖然有區別，但其作用上都是差不多的，房產證能夠做的事，這個也是能辦的，比如合法流轉。但是，要牢記一點，一切要在符合當地規定下進行，做到有法可依，有章可循，有什么問題了，才可以得到快速解決，您覺得呢？

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