房產(chǎn)中的剛需是什么意思【回答】從字面上講，就是“剛性需求” 。
房地產(chǎn)中的“鋼需”是地產(chǎn)營(yíng)銷在對(duì)目標(biāo)客戶分類和定位時(shí)，產(chǎn)生的一個(gè)“鋼需客戶”概念，后來(lái)有人簡(jiǎn)稱“剛需” 。
“鋼需客戶”指的是具有“剛性需求”的客戶，如：結(jié)婚買房、沒(méi)有房子住和房子不夠住，從而必須解決住房問(wèn)題的客戶群體 。
相對(duì)于“鋼需客戶”，購(gòu)房愿望沒(méi)有“剛需”強(qiáng)烈的一個(gè)群體，叫作“改善型客戶”，比方說(shuō)以舊換新、以小換大的客戶 。
需要注意的是，“剛需”這個(gè)概念在房地產(chǎn)剛興起的時(shí)候，在定義上相對(duì)比較準(zhǔn)確，但是到了后來(lái)變得邊緣化了 。
比方說(shuō)：原來(lái)“結(jié)婚買房、沒(méi)有房子住和房子不夠住”的人，“剛性需求”沒(méi)有那么“鋼”了 。特別在一線城市表現(xiàn)得尤為突出 。
因此，房地產(chǎn)里面的“剛需”也是在變化的 。
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