1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產 > >

楊浦|小城市的新房和二手房的價格差正在消失

楊浦|小城市的新房和二手房的價格差正在消失

文章圖片

【楊浦|小城市的新房和二手房的價格差正在消失】楊浦|小城市的新房和二手房的價格差正在消失

選擇什么樣的房子是購房者比較糾結的事情尤其是新房和二手房之間 。 以前回小城市買房做決定是很簡單：哪個便宜就買哪個 。 市場變化瞬息萬變 ， 現在很多城市的新房和二手房之間是沒有價格差的 。
白澤面前已經沒有價格差 ， 就很難做出選擇 。 新房的優勢就是新 ， 土地年限新 ， 樓盤建設新 ， 感覺也新；二手房的優勢就是現房 ， 看到的就是能擁有的 。

價格差的消失 ， 就是賣方意愿變化引起的 ， 主要是新房和二手房都想快速成交 。 新房市場率先降價 ， 半年之后業主意識到新房搶客戶 ， 也開始了一輪降價 ， 結果就出現了現在的價格都低的情況 。
有實力還沒有購房的群體算是等到了一個合適的時間 ， 重點是有居住需要的購房者 。 如果沒有居住需要 ， 而是投資類的購房者 ， 就完全沒必要做樓市投資了 。

5年前提出口語化的“不炒”理念以來 ， 各個熱點城市都逐漸形成了其靈活的調控機制 ， 房子是不會大幅度上漲的 。
從價格限制幅度來看 ， 限漲的上限在5%左右 ， 而限跌的在15%左右 ， 很明顯 ， 下跌的寬容度更大一些 。

樓市投資的空間在減小 ， 房子居住功能凸顯 。 對于正好有居住需求的購房者來說 ， 現在買入是比較劃算 ， 至于還沒有購買力能力的小伙伴而言 ， 等一等也不是需要太焦急的事情 。 反正樓市的穩定是大概率 ， 即是政策要求 ， 又是市場趨勢 。 新房和二手房之間的選擇 ， 最重要的考慮元素就是品質 。

    推薦閱讀