房產稅|農村怪像：農民花30萬建房卻不住，為何不進城買房？專家：看不懂房產稅

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【村長曉佳一】圖文記錄鄉村生活，書寫“三農”問題，解讀社會焦點！敬請點擊關注！

住房是一輩子的事情，有很多人一生也許就一套房子，滿足居住的基本要求。但是隨著商品房的推出，房子不僅僅有居住的功能還有了投資的價值，房子已經可以按照資產來算了，從此這些商品房可以拿到市場上進行買賣，因而就有了廣大的房地產市場。

房地產是怎么回事，相信大家都清楚，政府獲得土地收益金，開發商、承建商賺取高額的利益，而投資者也是賺得盆滿缽滿，銀行放貸也是收益頗豐，而最后買單的都是我們真正需要居住的普通人。
近些年，國家大力推行城鎮化建設，無數的高樓拔地而起，房地產成為了拉動經濟的三駕馬車之一，為地方經濟帶來了巨大的貢獻。城鎮化之下，大量的農民進城買房，用盡了三代積蓄，貸了需要一輩子才能還完的款，為房地產事業做出了巨大的犧牲。
目前，城鎮化率理論上超過60% ，還遠遠沒有達到發達國家水平，未來還會有大量的農民進城買房，然而我們發現，現在已經有許多城里的房慢慢賣不動了，尤其是一些城鎮周邊的新小區，大量的空房，一些縣市也是如此。

近些年越來越多的農民寧愿花30萬乃至50萬在農村建房，即便長期空置在那里不住，也不進城買房了，不少專家也想不通，明明農村的房子沒有啥價值，還要花數十萬建設，如果經常居住還沒啥，卻偏偏空在那里，為何農民明知浪費也不把這個錢拿到城市買房，而在農村建房呢？根據咱農民的說法，可以概括為3條。
①臉面問題
人活一張臉，樹活一張皮！在農村是熟人社會，農村婦女最喜歡聊得就是東家長、李家短的話題，家庭條件好的得到人的尊重，家庭條件差的會被人看不起，這在哪里都是一樣，農村更是如此，為了能夠被人高看一眼，農民會把最好的展示出來，而農村的房子無疑是最為顯眼的。
所以在農村，攀比都是從看得見的房子、車子開始的，都是一個村的，誰也不希望被別人壓一頭。因而大家都爭相把房子建好看，里面怎么樣別人不知道，外面一定要高大上。因而這些年農村新建的房子是一個比一個漂亮，一個比一個大。

②用于養老
農民進城打工、做生意，乃至安家落戶，但是對于農村還有很多的維系，畢竟親戚朋友都在農村的多，過年聚會啥的也都要回老家。
而且現在城市生活成本太高，農村則是相對低很多，因而有人說工作在城市，生活在農村。而且進城失敗后，回農村好像是唯一的選擇，為了給自己留一條后路或者為了以后養老，因而在農村要先把房子建好，即便現在不住，將來肯定回村。
③傳與子孫
目前農村的房子價值確實不大，雖然經過了“三權分置” ，可以進行租賃乃至流轉，但是很難進行和外部人交易，因為所有權問題，不能夠和商品房一樣隨意買賣。
但是在未來農村的房子價值絕對會有更大的價值，但是我們知道，農村的宅基地具有使用權，當子女進城落戶后只能繼承父母的房屋，如果房屋倒塌了，那么就會被村集體收回。