住房公積金|泡沫作地基，新西蘭建房一大怪，是偷工減料，還是技術創新廣州市

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新冠病毒爆發兩年以來，新西蘭幾乎是百業蕭條，只有房地產業一枝獨秀，各行各業，各路人馬各路資金都扎堆進來搶錢，掀起了房地產大開發的熱潮，奧克蘭遍地可見大大小小的在建工地。

【住房公積金|泡沫作地基，新西蘭建房一大怪，是偷工減料，還是技術創新】
今天我們要聊的是房屋中的基礎部分，也就是俗話說的地基。
地基也分三類。

第一是要打樁架空的地基（Sub Floor）.現在存量最多的一種主要是因為新西蘭房屋大多依山而建，或臨水而居，它是抬高地面最節省的一種方式。另外有些地基下有公共管道的，或者有水澇災害的，也不得不做樁基處理。

第二類是傳統的水泥地基。常用于坡地或者錯層結構，需要挖溝，放鋼筋籠子，或者還要做水泥擋土墻。一般，需要更多的鋼筋和水泥，土方的開挖量特別大。

第三類是我們今天要重點介紹的泡沫地基。

咋一看，水泥里摻泡沫，難道又是一樁瞞天過海的豆腐渣工程？

其實這種做法是符合新西蘭建筑規范NZS3604的要求。該技術始于上世紀90年代，自2011年基督城大地震之后，這種做法越來越普遍，越來越流行。
泡沫地基施工的幾個大體步驟有：

一般首先要刨去植被土層和黑土層，在黃土層上整出一塊平地。如果土不夠硬，再回填碎石，壓實了。

再鋪上防潮布

然后再放置泡沫。

泡沫的尺寸一般是一米乘一米，厚度是兩百mm 。泡沫之間留有間隙，泡沫的上面設置有鋼網。方塊泡沫的位置一般是避開了承重墻。

泡沫鋪設整體到位之后，就開始水泥灌漿。在泡沫的頭上形成大約100mm厚的水泥層。

新西蘭地處地震多發帶，

泡沫地基的最大的好處就是防震，而且由于自重變輕，可以有效的緩解地殼運動對于房屋的沖擊力。

泡沫地基的第二個好處是施工成本低。由于幾乎是在一塊平整的地上作業，施工的速度非常快，而且泡沫節省了水泥的使用量。

第三個是泡沫具有良好的防潮隔熱性能。在這方面遠遠優于傳統的水泥地基。

泡沫地基的唯一缺點是要求施工場地平整和地質結構穩定，很難適用于陡坡和地質復雜的場地。這時候要綜合考慮各方面因素，甚至采用三種地基的混合設計模式，取長補短。一個工地中，可能既有水泥地基、也有泡沫地基，還有往地下打好的樁，撐牢地基。

俗話說：萬丈高樓平地起，說的就是基礎對于房屋的重要性。對住慣了高樓大廈的中國人而言，新西蘭這種，主體只有一到3層樓那么高，地基里摻著泡沫的建筑方式，感到好奇甚至是疑問，是很正常的。