如果喜歡文章可以點擊關注即可，小編力求不讓你們失望，每天都會更新哦！你們可愛的小編回來啦，來看看今天[名字]給各位小主帶來了什么吧 要了解古代的房地產市場，首先要知道古代是否有房地產交易。在多數人的印象中，房地產交易也就是最近二十幾年的事情，而售樓部、開發商、分期付款、貨幣購房、按揭、房奴、開盤、過戶，這些熱門詞匯都是最近這些年才出現的。其實，事情并不是我們想象的那樣。研究古代房地產多年的著名專欄作家李開周告訴采訪人員，現在房地產市場上所有的現象在古代也有，根據考古實物和歷史文獻證明，中國在西周時就出現了土地交易，在戰國時就有房屋買賣。
古代中國重農抑商，房地產雖然算不上“國家支柱產業”，但房地產開發也一直沒停止。這樣一來，房子的買賣市場也就自然形成?！稘h書》記載，劉邦得了天下后，在官僚階層搞了一次大規模分房運動的同時，也配套了一個硬規定：“欲益買宅，不比其宅，勿許。”意思是說，除非我們的房子挨著，我要賣房子，你才可以買。乍看上去，這是一種限制房產交易的政策，其實也是朝廷用這種方法讓鄰居相互監督：一旦鄰居發現什么蛛絲馬跡把你告了，情況屬實的話，你的財產官府沒收一半，另一半則獎勵給舉報你的鄰居。 唐宋時期，房地產市場交易雖比漢代寬松一些，但“限賣”的政策還是讓炒房者頭痛不已。據《舊唐書》載，一個人如果想出售房子，必須按“先親友、再鄰居、后他人”的順序進行，否則違法。也就是說，要想賣房子，首先必須問親友要不要，親友不買，再問鄰居愿不愿買，只有當親友、鄰居都不要或出的價格不公平，才能對外出售。
《宋史》里說，宋朝人如果想賣房，必須有“問賬”。意思是說，上面寫清楚自己賣房的原因，而且必須在所有族人和鄰居全部簽字同意后，才能與買家進行交易。 明清時代，更沒人愿意“囤房”了?！睹魇贰?、《清史稿》說得清清楚楚，明清時代房地產市場實行“找房款”制度，并且明文規定，允許賣方“憑中公估找貼一次”。舉個例子解釋這種制度以便更好理解：假如你30萬把房賣給我，過了幾個月，你發現房價漲到50萬，于是你可以依法找我“補”你一次房價。這樣，誰還會買許多房擱在手里！
【 房地產市場|在古代炒房會怎么樣不好意思，估計你可能會坐牢！】
古代開發商如果大量囤地得挨板子：不過李開周說，在中國古代，最不利于職業開發商生存的，還是政策因素。具體些說，就是古代政府一般不允許商人購置大量土地。以唐朝為例。唐玄宗在位時，土地政策里有這么一條：“應給園宅地者，良口三口以下給一畝，每三口加一畝，賤口五口給一畝，每五口加一畝，諸買地者不得過本制。”意思就是說，政府給老百姓劃撥宅基地，劃撥的宅基地大小取決于家庭等級和家庭人口，如果是平民家庭，每三口人給一畝宅基；如果是賤民家庭，每五口人給一畝宅基。另外老百姓也可以購買宅基，但是購買的面積有限，不能超過政府規定的指標。
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