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沈陽|3.2億！鐵西二環旁這棟大廈被征收

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2021年11月26日 ， 寶新金融與寶新置地聯合發布公告 。 公告顯示 ， 沈陽寶新(寶新金融及寶新置地各自的間接非全資附屬公司)與沈陽市鐵西區人民政府訂立征收補償協議 。 據此 ， 由于政府出臺有關舊城改造的政策 ， 鐵西區人民政府同意接收及沈陽寶新同意交出目標土地連同物業 。

根據征收補償協議 ， 鐵西區政府同意就征收目標土地連同該物業向沈陽寶新補償約3.205億元（約3.91億港元） 。 目標土地乃作商業用途 ， 位于鐵西區沈新東路34號 ， 地盤面積約10918平方米 ， 該物業的總樓面面積約3.79萬平方米 ， 現時空置 。

據悉 ， 該物業為富友商業大廈 。
公告顯示 ， 為在鐵西區實施城市規劃 ， 預期鐵西區政府將以可用公帑拆除該物業 ， 并將重新設計目標土地以作未來發展用途 。
鐵西區政府計劃于土地征收及目標土地的平整工程完成后 ， 以公開拍賣方式出售新目標土地 。 于新業主透過公開拍賣收購新目標土地后 ， 該補償將由鐵西區政府以現金全數支付予沈陽寶新 。


值得關注的時候 ， 公告還顯示 ， 倘寶新置地認為競投條款在商業上屬可行及具吸引力 ， 土地征收亦將為寶新置地集團提供商業良機參與公開拍賣新目標土地作未來重新開發 。
那么 ， 未來地塊將作何用？2021年7月14日 ， 沈陽市自然資源局發布《鐵西區長途客運西站南地塊規劃調整批后公布》 。


地塊東至現狀路 ， 南至用地界線 ， 西至壯工街 ， 北至勛業六路 。 為解決地塊閑置 ， 盤活土地資源 ， 提升地塊價值 ， 經鐵西區人民政府申請 ， 擬將長途客運西站南地塊商業用地調整為商住混合用地 。


富友商業大廈位于鐵西二環邊 ， 地理位置優越 。
地塊緊鄰沈陽長途客運西站 ， 與北京十里河燈飾城隔路相望 ， 距離興隆大天地也僅幾百米 。 值得一提的是 ， 雖然地塊周邊比較繁華 ， 但人流量、車流量大 ， 也比較嘈雜 。

富友商業大廈西北側老小區居多 ， 如郭家小區、東藥小區、郭家五小區等等；南側臨近龍湖西府原著、金沙楓景尚城等次新房樓盤 ， 生活氛圍比較濃厚 。 教育方面 ， 富友商業大廈北側臨近重工五校、沈陽興華實驗中學等 。
【沈陽|3.2億！鐵西二環旁這棟大廈被征收】未來 ， 隨著富友商業大廈的拆除 ， 區域將“上新” ， 這宗鐵西二環旁的迷你地塊是寶新置地重新開發 ， 還是花落旁家 ， 讓我們拭目以待！

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