1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產 > >

昆山|小伙子被坑慘了！花68萬買的房卻進不去

昆山花橋

昆山|小伙子被坑慘了！花68萬買的房卻進不去

文章圖片

昆山|小伙子被坑慘了！花68萬買的房卻進不去

文章圖片

昆山|小伙子被坑慘了！花68萬買的房卻進不去


江西衛視10月19號的一個視頻 ， 楊東 ， 33歲 ， 一大早 ， 手里就拿著個紅色小本本（自己家的房產證） ， 出現在了一個單元樓門前 ， 不停的敲門 ， 但對方就是不開門！按理說 ， 房產證都辦下來了 ， 為什么進不了自己家的門呢？

原來 ， 楊東是四川德陽人 ， 在北京打工10多年 ， 一路租房到如今 ， 可是 ， 畢竟年紀大了 ， 也希望有個屬于自己的家 ， 家中父母年邁 ， 家里老房子年久失修 ， 已經是破爛不堪 ， 于是呢 ， 就想到成都買套房子 ， 給家人改善居住環境 。
于是 ， 他開始看房了 ， 但是成都與北上廣深一樣 ， 是限購的 ， 需要買夠2年社保才行 ， 而他沒有購房資格 ， 這下他犯愁了 。

楊東比較靈活 ， 他就想著 ， 正規途徑不行 ， 能不能走一些非常規路徑呢？

你還別說 ， 還真給他摸出了門道 ， 他聽說那種因為各種原因被銀行回收抵押貸款 ， 通過法院拍賣出來的房子 ， 是不需要購房資格的！于是呢 ， 他專門留意這類房子 。
沒過多久 ， 就有了一套 ， 法院在網上公開拍賣的146平 ， 大三房的大房子 ， 而且最吸引人的 ， 是價格太吸引眼球了 ， 總價只需要68萬 ， 這簡直就是為他量身定做的！因為他的預算在70萬左右 ， 因為超過就不夠了 ， 這么好的房子 ， 他高興壞了！
根本沒有多想 ， 在2019年的7月26號 ， 他通過網絡司法拍賣平臺 ， 果斷買下了這套房子 ， 在法院的幫助下 ， 房產證順利辦了下來 。

去過成都的人都知道 ， 成都是一個非常休閑舒適的城市 ， 在這個年齡 ， 花不多的錢 ， 買了套這么大方數的房子 ， 甭提有多高興了 。 他終于在成都有了個屬于自己的家！以后 ， 就可以把父母接過來 ， 一家人幸福的生活 。
正當楊東懷著無比快樂的心情 ， 帶著房產證 ， 來到自家門前 ， 準備進門看房時才發現 ， 房子里面住著人 ， 不給進去！他納悶了 ， 我是通過正規方法買過來的 ， 為什么里面還有人呢？
發生什么事了？很多人可能理解成 ， 難道是以前的房東耍賴不搬走 ， 其實不然！

原來這套房子被出租了！在幾年前 ， 前業主就將這套房子以每年36000元的租金出租給了租戶 ， 所以楊東進不去！

有人就會問了 ， 現在楊東已經是業主了 ， 他有權決定租戶的去留！對不起還真不行！法律明文規定 ， 房屋買賣 ， 不影響原有的租賃合同 ， 意思是 ， 就算賣了 ， 租客也有權繼續住下去 ， 值到合約到期！
這難道要等嗎？對不起 ， 楊東還真等不起 ， 因為這份合同租約期限由2014年開始 ， 到2033年 ， 還要再等14年！才能住進自己的家！

后來 ， 他找租戶與原業主商議 ， 可雙方都躲起來不見他 ， 沒辦法 ， 又找回法院 ， 但法院的回復是 ， 合同上有寫 ， 只負責拍賣 ， 不負責清退 ， 也就是說 ， 而且這套房帶租這事 ， 楊東也知道 ， 按楊東的話說 ， 一般租戶也就租個一年半截的 ， 哪知道他會租那么多年啊 。
這下楊東可是進退兩難了 ， 一邊法院表示已經提示了風險 ， 也協助他辦理了房產證 ， 已經盡到了義務 ， 其他事他們不理 ， 另一邊 ， 租憑雙方避而不見！

推薦閱讀